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《物业管理师》三级考试练习题及参考答案
一、单选题
1、新建小区首次业主大会会议的筹备经费，由（）承担。
A、建设单位
B、业主代表
C、业主大会
D、全体业主
参考答案：A?
2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作
重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共
有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
A、三分之一
B、三分之三
C、三分之二
参考答案：C?
3、集中空调系统空气净化材料，应该多长时间清洗或更换1次??
A、每月
B、每季度
C、每半年
参考答案：C?
4、市级购物中心的建筑规模一般都在（）平方米以上。
A、3—10万
B、1—10万
C、1—3万
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A、0.1?
B、0.3?
C、0.2?
D、0.5?
参考答案：C?
9、住宅小区物业管理公司生存与发展的关键性问题是（）。
A、创造最大的经济效益
B、减少漏交管理费的现象
C、使住宅小区居民满意
D、协调好业主之间的关系
参考答案：C?
10、在管理档案的各个环节中，（）的重点是去伪存真，留下
物业管理有用的资料。
A、利用
B、整理
C、归档
D、收集
参考答案：B?
11、商场具有（），才会及引更多的顾客。
A、大面积的停车场
B、潜在的无形资产
C、设计工作
D、物业管理咨询活动
参考答案：D?
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18、屋面工程维修养护的中心内容是（）。
A、二次装修的管理
B、杜绝不合理荷载
C、避免虫害
D、防水层的养护
参考答案：D?
19、业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业（）。
A、提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
B、自行决定
C、提出计划，经业主大会审核后实施。
D、与部分业主商议决定
参考答案：C?
20、下列物品中不可以出质的是（）。
A、债券
B、毒品
C、仓单
D、汇票
参考答案：B?
21、（）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统
的规定。
A、《民法通则》
B、《公司法》
C、《合同法》
D、《税收征收管理法》
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参考答案：C?
22、仓库保管人应存货人的请求而填发的有价证是（）。
A、入库单
B、货品清单
C、发票
D、仓单
参考答案：D?
23、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）。
A、物业的出租率
B、物业的保值增值
C、设备的正常使用和保养
D、资金的良性循环
参考答案：C?
24、公示增值服务项目，提供快递收取，物品寄存、邮件收发
等服务，基础设施到位评（）分。
A、2?
B、1?
C、3?
D、0.5?
参考答案：C?
25、社区文化制度中，有年度社区文化活动方案及计划打（）
分。
A、1?
B、0.5?
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A、随意穿搭
B、统一制服
C、便装
D、时髦装
参考答案：B?
37、物业管理劳动成本分为（）。
A、有形成本
B、固定成本
C、有形成本和无形成本
D、无形成本
参考答案：C?
38、物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得
一定的利润，其利润率暂由（）来确定。
A、物业管理公司
B、政府物价部门
C、政府房管部门
D、业主委员会
参考答案：B?
39、（）在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履
行到期债务时抵押财产归债权人所有。
A、抵押权人
B、债权人
C、抵押人
D、债务人
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参考答案：A?
40、物业管理公司的（）是负责物业维修及设备运行的技术管
理部门。
A、公程部
B、租赁部
C、管理部
D、产业部
参考答案：A?
41、物业消防设备设施技术档案不包括（）。
A、消防设施设备分布
B、日常运行
C、业主投诉
D、维修和改造
参考答案：C?
42、以知识产权出质的，双方订立书面合同后，质权自（
）设
立。
A、双方默认的时候
B、双方合同签订后
C、有关主管部门办理出质登记时设立
D、工商行政管理部门办理出质登记时设立
参考答案：C?
43、物业管理档案内容不包括（）。
A、物业权属资料
B、物业服务企业行政管理资料
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D、全体业主
参考答案：D?
54、业主公约签定的条件是小区入住率达（）以上，已入住业
主中持有产权（）以上。
A、30%，50%?
B、50%，80%?
C、50%，50%?
D、30%，30%?
参考答案：A?
55、不属于物业管理服务的是（）。
A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B、代收代交各项公用事业费用
C、物业装饰装修管理服务
D、专项维修资金的代管服务
参考答案：D?
二、多选题
1、住宅小区的社区文化主要包含内容有（）。
A、行为文化
B、精神文化
C、环境文化
D、影视文化
E、制度文化
参考答案：ABCE?
2、下列开口中，哪些属于有限空间进出通道的开