历年二级建造师考试真题及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列关于建设工程代理行为的说法，正确的是（）。
A.建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理
B.建设工程委托代理必须采用书面形式
C.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不承担责任
D.一般代理行为有法定的资格要求
答案：A
解析：建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理，A正确。委托代理可以书面形式，也可以口头形式，B错误。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，C错误。一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人，对其资格并无法定的严格要求，D错误。
2.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。
A.建设用地使用权只可以在地上设立
B.建设用地使用权因出让合同生效而设立
C.住宅建设用地使用权期满自动续期
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
答案：D
解析：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，A错误。建设用地使用权自登记时设立，B错误。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但非住宅建设用地使用权期满后，依照法律规定办理，C不准确。建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利，只能存在于国家所有的土地上，D正确。
3.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。
A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
答案：A
解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，A正确，C错误。不动产物权登记是强制登记，B错误。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，D错误。
4.关于抵押的说法，正确的是（）。
A.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
B.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
C.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
答案：C
解析：抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值，A错误。转让抵押物的价款不得明显低于其价值，B错误。当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围，C正确。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，D错误。
5.下列行为中，属于建设工程施工企业承揽业务不良的（）。
A.将承包的工程转包或违法分包
B.拖欠工程款
C.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程
D.对建筑安全事故隐患，不采取措施予以消除
答案：A
解析：承揽业务不良行为认定标准：（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；（5）将承包的工程转包或违法分包的。A属于承揽业务不良。B属于拖欠工程款或工人工资不良。C属于资质不良。D属于工程安全不良。
6.根据《注册建造师执业管理办法（试行）》，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是（）。
A.两个项目的发包人是同一单位
B.因发包人原因导致停工超过3个月
C.合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算
D.建造师同时具有两个专业的执业资格
答案：C
解析：注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。C符合条件。
7.关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法中，正确的是（）。
A.招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开
B.招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开
C.招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开
D.招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开
答案：D
解析：招标投标违法行为记录公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法行为记录，可以公开。所以ABC错误，D正确。
8.关于合同形式的说法，正确的是（）。
A.书面形式是主要的合同形式
B.当事人的行为可以构成默示合同
C.书面形式合同是指纸质合同
D.未依法采用书面形式订立合同的，合同无效
答案：B
解析：书面形式合同是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真