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商场商铺合同参考5篇
合同中可以包括解决争议的方式，比如仲裁或诉讼，通过合同的约定，双方能够明确各自的权利与义务，保护利益，以下是本店铺精心为您推荐的商场商铺合同参考5篇，供大家参考。
商场商铺合同篇1
出租方：
住址：
电话：
承租方：
住址：
营业执照号：
法人代表：
电话：
根据《中国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：
第一条租赁商铺的位置、面积
商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称____商铺）位于成都市天长路___号___商业广场____区___楼_____号商铺。
租赁面积（以建筑面积计算）：___平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。
第二条租赁商铺经营范围及要求
经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营____。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）
经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）
第三条租赁期限
租赁期限为：____年，即从____年___月_____日起，至____年
___月___日止。
第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准
租金标准：商铺的单位租金标准为：￥___元/平方米/月，月租金总额为：￥___元(大写：RMB___万___千___百___拾___元整)。
物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥___元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥___元(大写：RMB___万___千___百___拾___元整)。
租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按___%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前___日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。
付款方式：转帐或现金。
免租期：由___年_____月_____日至___年_____月_____日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。
第五条履约保证金
本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。
第六条其他收费标准及期限
商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。
收费标准及期限：管理费(按套内建筑面积计算)：￥___元/平方米/月，总计___元/月(大写：RMB___万___千___百___拾___元整)。办理商铺交接时，承租方需预_____个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月_____日至___日。
第七条商铺交接时间
交房时间：出租方应于20XX年XX月XX日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。
第八条装修约定
承租方保证在签定本合同后，于____年_____月___日前进场装修，20XX年XX月XX日前装修完毕并开始营业。
为保证_____商业街的风格统一、承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在20XX年XX月XX日前将水、电到位。
第九条违约责任
承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：
1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达____天及以上的；
2、承租人拖欠水、电、气、管理费达____天及以上的；
3、承租方逾期开业达____天及以上的的。
承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的___%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：
1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；
2、承租方未经出租方书面同意擅自超