餐饮合同协议书范本
餐饮合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一处适合经营餐饮的场地，乙方具有餐饮经营意愿和能力，双方经友好协商，就乙方租赁甲方场地用于餐饮经营事宜，达成如下协议：
一、租赁场地
1.甲方将位于[场地具体地址]，建筑面积为[X]平方米的场地出租给乙方用于餐饮经营。该场地的具体位置、范围以双方现场确认的为准。
2.乙方租赁该场地仅用于合法的餐饮经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期限届满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[转账/现金等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。
四、双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
2.甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交付给乙方。
3.甲方应保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，协助乙方处理与场地相关的外部关系，如遇政府规划、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方。
4.甲方应按照国家相关规定，负责租赁场地主体结构的维修养护，确保乙方的正常经营活动不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
（二）乙方权利和义务
1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途开展餐饮经营活动。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。
3.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营餐饮业务，自行办理并承担经营过程中所需的各类证照和税费。
4.乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并确保符合相关安全规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修、添附物等应按照甲方要求进行处理。
5.乙方应负责租赁场地内的卫生清洁、防火、防盗等安全管理工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。
6.乙方在租赁期间应妥善保管租赁场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。
2.若甲方未按照本合同约定交付租赁场地或提供相应的协助，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。
3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自拆除或改变场地结构等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾退场地，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。
4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、合同的解除
1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间支付租金，甲方应退还乙方剩余的租金及押金。
3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两