办公楼租赁协议
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
公司名称：________________
统一社会信用代码：__________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），乙方有意租赁该办公楼用于办公用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、租赁标的
甲方将该办公楼出租给乙方使用，该办公楼建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.乙方应于租赁期限届满之日或提前终止本协议之日将该办公楼及附属设施设备完整交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该办公楼租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该办公楼而产生的水、电、燃气、物业管理费、通讯费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.若因乙方使用不当或其他乙方原因导致该办公楼及其附属设施设备损坏或需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应确保乙方在租赁期限内对该办公楼的正常使用，提供必要的协助和支持。
3.甲方应负责该办公楼主体结构及公共设施设备的正常维护和保养，但因乙方原因造成损坏的除外。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该办公楼及其附属设施设备。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该办公楼转租、转借或与他人合租。
3.乙方应合理使用该办公楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该办公楼内从事违法违规活动。
六、装修与改造
1.乙方如需对该办公楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。
2.乙方的装修或改造不得影响该办公楼的主体结构安全及其他相关设施设备的正常使用，装修或改造费用由乙方自行承担。
3.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将该办公楼恢复至原状，但经甲方书面同意保留的装修或改造部分除外。
七、协议的变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在租赁期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。
3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的，或者未经甲方书面同意擅自改变该办公楼用途、擅自转租、转借或合租等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及其他费用，同时乙方应按照押金金额向甲方支付违约金。
4.若甲方未按照本协议约定履行义务，严重影响乙方正常使用该办公楼的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照一个月租金的标准向乙方支付违约金。
八、违约责任
1.除本协议另有约定外，双方应严格履行本协议约定的各项义务，若一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
签