合同、协议书模板——可编辑、可修改
第PAGE2页,共NUMPAGES2页
商铺出租合同精选范本
【标准版合同/协议书】
甲方:**公司或**个人
乙方:**公司或**个人
签订日期:****年**月**日
签订地点:***省**市**地
商铺出租合同精选范本
甲方(出租方):_______________乙方(承租方):____________
法定代表人:_____________身份证号:________________
地址:________________地址:_______________
联系方式:____________联系方式:_______________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方商铺从事经营活动等事宜,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条合同标的
1、出租商铺位于________________________号商铺。
2、出租商铺的建筑面积________平方米。(以产权证或购买合同建筑面积为准)。
第二条租赁期限及用途
1、经甲、乙双方协商一致,该商铺租赁期限双方约定为________年,自________________起至________________止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该商铺仅作为________使用,除双方另有约定外,乙方不得随意改变房屋用途。
3、租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还,并恢复原有商铺格局同时保证此商铺的正常通行,甲方退还乙方押金。
4、如果乙方未能按照合同约定恢复此商铺格局并保证通行,甲方有权自行恢复,并由乙方承担甲方由此产生的费用及损失,该费用甲方有权从押金中扣除,不足时由乙方另行支付。
第三条租金、押金及支付方式
1、商铺租金方式为年付。年租金为:________________________。此商铺的建筑面积(________)×________元×365天。共计人民币:¥:________________元,(大写________________元整)。
2、承租方需缴纳该商铺押金为:¥:________元,(大写:________________元整)。
3、乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按年租金的万分之一向乙方收取滞纳金。
4、房屋首年租金乙方应在本合同生效后________日内全额支付给甲方,后续乙方应于每年月日前支付下一年度租金;乙方租金可以现金或银行转账的方式向甲方支付,如乙方以现金方式支付租金,甲方应向乙方提供有效的收款凭证;如乙方以银行转账方式支付租金,则租金转入以下账户即视为乙方向甲方履行了租金支付义务:
开户行:________________________________
户名:________________________________
账号:________________________________
第四条租赁期间相关费用
1、甲方承担费用:此商铺的取暖费。
乙方承担费用:此商铺的卫生费、水费、电费、燃气费、租赁费、物业费、中央空调费。
2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条甲、乙双方权利及义务
1、甲方应保证租赁期限内出租给乙方的商铺具有合法产权,乙方能够拥有完整的使用权,不存在任何可能影响乙方正常使用的因素。
2、甲方应提供房产证、购房合同(或具有出租权的有效证明)、产权人身份信息,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件留存。所有复印件仅供本次租赁使用。
3、甲方应保证其出租的商铺供水管道、取暖设施能够正常使用,如不能正常使用,甲方应在合理时间内进行维修、保养,但尽量避免影响乙方商铺正常营业。
4、因不可抗力的因素导致合同无法履行的,合同自然终止。国家占用土地或动迁,乙方需无条件搬出,甲方应退还剩余租金,双方均不违约。
5、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满两个月前通知甲方,双方协商续租问题。
6、租赁期满乙方未说明续租和签约,占商铺不交、整体锁门、联系中断,甲方有权打开商铺门收回此商铺,由此造成的一切后果由乙方自行承担。
7、乙方在租赁期限内不得擅自转租,不得擅自改变商铺用途,不得利用承租商铺进行违法活动,不得以全部商铺或部分商铺使用权与他人进行合作,或内部招商对该商铺进行使用。
8、乙方承担租赁商铺的安全防火责任,如因乙方的原因或行为导致安全事故、火灾、人身伤亡等均由乙方全部承担责任并赔偿一切损失,甲方不承担任何责任和损