网签版购房合同
甲方（出售方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（购买方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号（以下简称“该房屋”）。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房屋产权登记部门实际测量面积为准）。
3.房屋用途：该房屋规划用途为______。
4.房屋现状：甲方保证该房屋现状与合同约定一致，且房屋内附属设施设备（如有）均正常使用。附属设施设备包括但不限于：______________________。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价格，以及甲方已缴纳的与该房屋相关的公共维修基金等费用（如有）。
2.付款方式：
定金：乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。
首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。
贷款付款（如有）：乙方选择向银行申请个人住房贷款支付剩余房款。乙方应在签订本合同后______日内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足剩余房款；若因甲方原因或不可抗力因素导致贷款申请未获批准，双方协商解决付款方式或解除合同。
尾款：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后______日内，由乙方一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权登记
1.房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前，将该房屋及附属设施设备按合同约定的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
2.产权登记时间：双方应在______年______月______日前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。
3.房屋风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。在此之前，房屋的风险责任由甲方承担。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
甲方有权按照合同约定收取购房款。
甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。
甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续，提供所需的文件和资料。
2.乙方权利与义务：
乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。
乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，双方协商解决。
乙方应承担办理房屋产权过户手续及相关贷款手续过程中应由乙方承担的费用。
五、违约责任
1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因