第
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写字楼物业服务合同
甲方(委托方)：____________________
乙方(物业服务企业)：____________________
鉴于甲方为_________(写字楼名称及地址)的合法产权人或合法使用人，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就写字楼物业服务事宜达成如下协议：
第一条服务内容与标准
基础服务：
1.公共区域的清洁卫生，包括但不限于走廊、楼梯、大堂、电梯间等;
2.公共区域的绿化养护(如适用);
3.写字楼公共设施的日常维护与报修管理，如照明系统、给排水系统等;
4.24小时安保服务，包括监控中心监控、巡逻等;
5.____________________(横线处填写其他基础服务内容)。
专项服务(可选)：
1.停车管理服务;
2.代收代缴水、电、燃气等公共事业费用;
3.商务服务，如打印、复印、快递收发等(费用另计);
4.____________________(横线处填写其他专项服务内容)。
第二条服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。
第三条服务费用及支付方式
1.物业服务费：每月每平方米建筑面积____元人民币，甲方应按其拥有的建筑面积____平方米支付，即每月服务费总额为____元人民币。
2.支付方式：甲方应于每月____日前通过银行转账/现金/其他方式支付当月服务费至乙方指定账户。
3.专项服务费：根据实际发生情况，按____(具体计费方式)收取。
第四条双方权利与义务
甲方权利与义务：
1.有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务;
2.应当按时足额支付物业服务费用;
3.不得擅自改变写字楼结构或用途，影响整体安全与美观;
4.____________________(横线处填写甲方其他权利与义务)。
乙方权利与义务：
1.应当具备相应资质，并按照合同约定提供专业、高效的物业服务;
2.定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督;
3.对于甲方提出的合理服务要求，应及时响应并处理;
4.____________________(横线处填写乙方其他权利与义务)。
第五条违约责任
1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
2.若甲方逾期支付物业服务费超过____日，乙方有权按日____%的比例收取滞纳金。
第六条合同变更与解除
1.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。
第七条争议解决
本合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交____(具体仲裁机构或法院)按照其仲裁规则或诉讼程序解决。
第八条其他
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：____________________
法定代表人/授权代表(签字)：____________________
日期：____年____月____日
乙方(盖章)：____________________
法定代表人/授权代表(签字)：____________________
日期：____年____月____日