厂房借用协议
甲方（出借方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（借用方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处厂房，乙方因[具体业务需求]需要借用该厂房，经双方友好协商，就厂房借用事宜达成如下协议：
一、厂房基本信息
1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）借给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用性质为[土地性质]。
2.该厂房内现有[列举现有设备、设施情况，如有]设备、设施等（以下简称“附属设施”），一并供乙方在借用期间使用。
二、借用期限
1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.如乙方需要延长借用期限，应在借用期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订补充协议确定延长的期限及相关事宜。
三、借用用途
乙方借用该厂房仅用于[具体业务用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定监督乙方对厂房及附属设施的使用情况。
2.甲方应保证所提供厂房及附属设施在借用起始日能够正常使用，不存在影响乙方正常使用的质量问题。如因厂房本身质量问题或附属设施故障影响乙方使用，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。
3.借用期间，甲方如需进入厂房进行检查、维护等必要活动，应提前[X]天通知乙方，以便乙方安排配合。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在借用期限内按照约定用途使用厂房及附属设施。
2.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得对其进行损坏、改建、扩建等行为。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
3.乙方应按照法律法规的规定，合法经营，不得在厂房内从事任何违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
4.乙方应负责厂房及附属设施在借用期间的日常维护和保养，并承担相应费用。在借用期限届满或协议提前终止时，乙方应将厂房及附属设施以良好、可正常使用的状态归还甲方。
五、费用及支付
1.乙方无需向甲方支付厂房借用费用。但乙方在借用期间产生的水电费、物业费、卫生费等因使用厂房而产生的一切费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.乙方应在接到水电费、物业费等相关费用缴费通知后的[X]个工作日内完成缴纳，并将缴费凭证复印件提供给甲方备案。
六、厂房的返还
1.在借用期限届满或本协议提前终止后[X]个工作日内，乙方应将厂房及附属设施清理干净，恢复至借用起始日的状态（正常使用损耗除外），并返还给甲方。
2.乙方应向甲方移交厂房及附属设施的相关钥匙、证件等资料。如乙方未按时返还或未按要求清理、恢复厂房及附属设施状态的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。
七、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时提供厂房或附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2.若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施、未按时支付相关费用或未按时返还厂房等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。
八、协议的变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在借用期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。但乙方应按照本协议约定及时返还厂房及附属设施。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：[签署日期]
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：[签署日期]