我国商业银行个人住房抵押贷款违约影响因素剖析与风险管理策略

一、引言

1.1研究背景与意义

自1998年住房制度改革以来，我国房地产市场蓬勃发展，个人住房抵押贷款成为居民购房的重要融资方式。随着住房需求的不断释放以及金融市场的逐步开放，个人住房抵押贷款在我国金融市场中占据了愈发重要的地位。它不仅推动了房地产市场的繁荣，促进了居民居住条件的改善，也成为商业银行重要的资产业务和利润来源。

然而，随着个人住房抵押贷款规模的不断扩大，违约风险也逐渐凸显。违约风险是指借款人未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，导致商业银行面临经济损失的可能性。这种风险一旦发生，不仅会直接影响商业银行的资产质量和盈