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专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERsoNAL
高校物业协议书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
1.3合同签订日期
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域
2.2物业服务项目及标准
2.3物业服务时间
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用标准
3.3物业服务费用支付方式
3.4物业服务费用调整机制
4.物业服务期限
4.1合同签订期限
4.2合同续签条件及程序
5.物业服务双方的权利与义务
5.1物业服务方的权利与义务
5.2业主方的权利与义务
6.物业管理费收取与管理
6.1物业管理费收取标准
6.2物业管理费收取方式
6.3物业管理费使用规定
7.保修与维修
7.1保修范围及期限
7.2维修服务内容及标准
7.3维修费用承担及支付
8.安全管理
8.1安全责任划分
8.2安全管理制度及措施
8.3应急预案及处置
9.公共设施及设备管理
9.1公共设施及设备维护保养9.2公共设施及设备更新改造9.3公共设施及设备使用规定10.物业服务合同变更及解除10.1合同变更条件及程序
10.2合同解除条件及程序
11.违约责任
11.1违约情形及处理
11.2违约金及赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.其他约定事项
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同份数及保管
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址
甲方(物业管理方):X物业公司
地址：X市X区X路X号
乙方(业主方):X高校
地址：X市X区X路X号
1.2联系人及联系方式甲方联系人：
联系电话：1385678
乙方联系人：
联系电话：1395678
1.3合同签订日期
本合同于2025年10月10日签订。
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域
本合同约定物业服务范围为X高校校内所有住宅楼、教学楼、行政楼、实验楼、图书馆等公共区域。
2.2物业服务项目及标准
2.2.1公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护保养
2.2.2公共设施设备运行保障，如电梯、供水、供电、供暖等
2.2.3应急事件处理，如火灾、盗窃、自然灾害等
2.2.4业主投诉处理及信息反馈
2.2.5定期进行安全检查，确保校园安全
2.2.6定期对公共区域进行巡查，确保设施设备正常运行
2.3物业服务时间
物业服务时间为全天24小时，节假日及休息日正常提供服务。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费、安保费等。
3.2物业服务费用标准
根据国家及地方相关政策和标准，本合同约定的物业服务费用标准为每平方米每月人民币1元。
3.3物业服务费用支付方式
物业服务费用按季度缴纳，甲方应在每个季度第一人的8月
前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3.4物业服务费用调整机制
物业服务费用如有调整，乙方应在收到调整通知后的30日内按照调整后的费用标准缴纳。
4.物业服务期限
4.1合同签订期限
本合同自签订之日起至2028年10月10日止。
4.2合同续签条件及程序
在合同到期前3个月，如双方无异议，可按照本合同约定续签，续签期限为三年。
5.物业服务双方的权利与义务
5.1物业服务方的权利与义务
5.1.1依照本合同约定，对乙方提供物业服务。
5.1.2依照国家法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度。
5.1.3保障乙方在物业管理活动中的合法权益。
5.1.4对乙方提出的合理意见和建议予以采纳。
5.2业主方的权利与义务
5.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度。
5.2.2按时缴纳物业服务费用。
5.2.3积极配合物业服务方进行物业管理工作。
5.2.4不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质。
6.物业管理费收取与管理
6.1物业管理费收取标准
根据国家及地方相关政策和标准，本合同约定的物业管理费收取标准为每平方米每月人民币1元。
6.2物业管理费收取方式
物业管理费按季度缴纳，乙方应在每个季度第一个月的10日前将物业管理费支付至甲方指定账户。
6.3物业管理费使用规定
物业管理费用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造、清洁、绿化、安保等费用，以及物业服务人员的工资和福利等。甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况。
8.安全管理
8.1安全责任划分
8.1.1甲方负责校园内公共区域的安全管理，包括但不限于消防、防盗、交通安全等。
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