拆迁购房协议
拆迁购房协议
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有因拆迁安置获得的房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方拆迁安置房事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为拆迁安置房。
2.该房屋附带车库/车位（如有），位于______，面积为______平方米。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋（含附带车库/车位）成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在该房屋具备办理产权过户条件且甲方通知乙方后______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在办理完房屋产权过户手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金，并在甲方协助下办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
三、定金及违约责任
1.乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。
2.如因乙方原因导致本协议无法履行或乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法履行或甲方中途反悔不卖该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
四、交房时间及交房条件
1.甲方应在收到全部购房款（或达到协议约定的付款条件）后的______日内，将该房屋及附带车库/车位交付给乙方。
2.交房条件为：房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方应向乙方提供房屋相关的钥匙、水电气卡等物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。
五、产权办理
1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但在办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可预见的因素导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.如因甲方原因导致该房屋不能在______年内办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
六、房屋质量及保修责任
1.甲方保证所交付的房屋质量符合国家相关标准和要求，不存在质量问题。如在交房后______年内发现因甲方原因导致的房屋主体结构质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
2.对于房屋的其他质量问题（如墙面渗漏、水电管道问题等），甲方应在交房时向乙方如实告知。如在交房后______个月内出现此类问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
七、其他事项
1.本协议签订后，双方应严格履行各自的义务，如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方