第1篇
一、方案背景
随着我国经济的快速发展，工程项目中介服务行业逐渐兴起。工程项目中介服务在工程项目的招投标、设计、施工、监理等环节发挥着重要作用，为工程项目提供专业、高效的服务。然而，工程项目中介抽成问题一直备受关注。为规范工程项目中介抽成行为，保障各方合法权益，提高工程项目中介服务质量，特制定本方案。
二、方案目的
1.规范工程项目中介抽成行为，防止中介机构利用不正当手段获取高额抽成。
2.保障工程项目各方合法权益，维护市场公平竞争秩序。
3.提高工程项目中介服务质量，促进工程项目中介行业健康发展。
三、方案原则
1.公平、公正、公开原则：工程项目中介抽成方案应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益得到保障。
2.合法、合规原则：工程项目中介抽成方案应符合国家法律法规和行业规范，确保中介抽成行为的合法性。
3.适度、合理原则：工程项目中介抽成比例应适度，既能保障中介机构合理收益，又能避免过度抽成。
4.透明、可追溯原则：工程项目中介抽成方案应具有透明度，中介抽成行为可追溯，便于监管。
四、方案内容
1.中介抽成范围
（1）工程项目招投标代理服务：包括招标文件编制、招标公告发布、投标人资格审查、开标、评标、中标通知书发放等。
（2）工程项目设计代理服务：包括设计方案编制、设计文件审核、设计变更等。
（3）工程项目施工监理代理服务：包括施工图纸审查、施工进度控制、质量监督、安全监管、竣工验收等。
2.中介抽成比例
（1）工程项目招投标代理服务：招标代理服务费按中标合同金额的1%-3%收取，具体比例由双方协商确定。
（2）工程项目设计代理服务：设计代理服务费按设计合同金额的2%-5%收取，具体比例由双方协商确定。
（3）工程项目施工监理代理服务：施工监理服务费按施工合同金额的0.5%-1%收取，具体比例由双方协商确定。
3.中介抽成支付方式
（1）工程项目招投标代理服务：招标代理服务费在招标文件发出后，按中标合同金额的30%支付，剩余70%在中标通知书发放后支付。
（2）工程项目设计代理服务：设计代理服务费在设计方案审核通过后，按设计合同金额的30%支付，剩余70%在设计文件交付后支付。
（3）工程项目施工监理代理服务：施工监理服务费在施工图纸审查通过后，按施工合同金额的30%支付，剩余70%在竣工验收合格后支付。
4.中介抽成税务处理
中介机构应依法缴纳相关税费，具体税种和税率按国家规定执行。
5.中介抽成争议解决
（1）双方协商解决：如中介抽成发生争议，应首先通过友好协商解决。
（2）仲裁或诉讼：如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、方案实施与监督
1.实施部门：本方案由工程项目各方共同实施，中介机构应严格遵守。
2.监督部门：各级政府相关部门、行业协会、建设单位、施工单位等应加强对中介抽成行为的监督。
3.举报渠道：任何单位和个人发现中介抽成违规行为，均可向相关部门举报。
六、总结
本方案旨在规范工程项目中介抽成行为，保障各方合法权益，提高工程项目中介服务质量。通过实施本方案，有望促进工程项目中介行业健康发展，为我国工程项目建设提供更加优质、高效的服务。
第2篇
一、方案背景
随着我国经济的快速发展，工程项目中介服务行业逐渐兴起。工程项目中介服务在工程项目招投标、合同签订、工程监理等方面发挥着重要作用。为了规范工程项目中介服务市场，提高中介服务质量，保障各方合法权益，特制定本工程项目中介抽成方案。
二、方案目的
1.规范工程项目中介服务市场，促进中介服务行业健康发展。
2.明确中介服务抽成比例，保障中介机构、业主、施工单位等各方合法权益。
3.提高中介服务质量，降低工程项目风险。
三、方案原则
1.公平、公正、公开原则：中介服务抽成方案应公平、公正、公开，确保各方利益得到合理保障。
2.合法、合规原则：中介服务抽成方案应符合国家法律法规和政策要求。
3.适度、合理原则：中介服务抽成比例应适度、合理，既能保障中介机构合理收益，又能降低业主、施工单位等各方负担。
四、方案内容
1.中介服务范围
（1）工程项目招投标代理服务
（2）工程项目合同签订代理服务
（3）工程项目监理服务
2.中介服务抽成比例
（1）工程项目招投标代理服务
根据工程项目规模、复杂程度等因素，招投标代理服务抽成比例为中标合同金额的1%-3%。
（2）工程项目合同签订代理服务
根据工程项目规模、复杂程度等因素，合同签订代理服务抽成比例为合同金额的0.5%-1%。
（3）工程项目监理服务
根据工程项目规模、复杂程度等因素，监理服务抽成比例为监理服务费总额的10%-20%。
3.抽成方式
（1）按比例抽成：中介机构根据实际提供的服务内容，按照上述抽成比例计算抽成金额。
（2）固定抽成：