办公租房协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（承租方）：
公司名称：__________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处办公用房，乙方因办公需要向甲方租赁该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______（房屋地址，包括具体门牌号、楼层等）的房屋出租给乙方作为办公使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.甲方应保证对所出租的房屋拥有完全的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每______（支付周期）开始前______天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应无息退还押金。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、网络费、电话通讯费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.甲方应确保房屋的基本设施设备正常运行，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；但因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。
五、房屋的使用与维护
1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。装修及增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的除外。
六、双方的权利和义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
2.甲方应在租赁起始日前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。
3.甲方应协助乙方协调解决因使用房屋而产生的相关问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
4.乙方应遵守法律法规及小区的管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。
2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。
八、违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。
2.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收押金。
3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月_____