拆迁怎么签协议
明确拆迁双方主体
拆迁协议的签订首先要确定协议双方的身份信息。拆迁方需明确是政府相关部门还是具有合法拆迁资质的企业，要详细注明其名称、法定代表人姓名、地址及联系方式等。被拆迁方则要准确填写房屋所有权人姓名、身份证号码、地址、联系电话等，确保信息真实准确，便于后续沟通与权益保障。
清晰描述拆迁房屋状况
对被拆迁房屋的具体情况进行详尽描述。包括房屋的位置，需精确到门牌号；房屋性质，如住宅、商业用房等；房屋建筑面积，应以合法有效的产权证明或测绘报告数据为准；房屋结构，如砖混、框架等；同时还要注明房屋附属设施设备情况，像附属的车库、地下室、装修情况等。
详细规定拆迁补偿方式及标准
1.货币补偿：明确货币补偿的金额计算方式，是按照房屋评估价值、市场价格还是其他标准确定。注明补偿款的支付方式，如一次性支付还是分期支付，以及支付的时间节点，如协议签订后[X]个工作日内支付首款，房屋腾空交付后[X]日内支付尾款等。
2.产权调换：说明用于产权调换房屋的位置、户型、面积、楼层等具体信息。确定差价结算方式，如果被拆迁房屋与调换房屋存在面积差异或价值差异，应明确差价的计算方法及支付方式和时间。
3.其他补偿：除上述主要补偿方式外，若存在搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等其他补偿项目，需分别详细列出补偿标准、计算依据及支付方式。
明确搬迁期限及过渡方式
1.搬迁期限：约定被拆迁方完成搬迁并腾空房屋交付给拆迁方的具体日期，明确逾期搬迁的违约责任，如每日需支付一定金额的违约金。
2.过渡方式：如果选择产权调换且涉及过渡时期，要确定过渡方式，是由拆迁方提供周转房还是支付临时安置补助费由被拆迁方自行解决过渡住房。若提供周转房，需说明周转房的位置、面积、配套设施等情况；若支付临时安置补助费，要注明补助费的标准及支付周期。
约定违约责任与争议解决
1.违约责任：详细规定双方若违反协议应承担的责任。拆迁方若未按时支付补偿款、未按约定提供产权调换房屋等违约情形下，应承担支付违约金、赔偿损失等责任；被拆迁方若未按时搬迁、提供虚假房屋信息等违约行为，也需承担相应的违约责任，如扣除部分补偿款等。
2.争议解决：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，一般可选择协商解决，若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。明确仲裁机构或诉讼管辖法院，如选择仲裁，需确定具体的仲裁委员会；选择诉讼，则要确定有管辖权的人民法院。
其他条款
协议中还可约定一些其他事项，如协议的生效时间，一般自双方签字（盖章）之日起生效；协议的份数，明确双方各执几份，是否需报备相关部门等。如有未尽事宜，可约定后续协商补充的方式及效力。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障，无误后签字（盖章）确认。