房地产价格调整视角下我国商业银行信用风险的度量与防控策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业在我国经济体系中占据着支柱性地位，其发展态势深刻影响着国民经济的稳定与繁荣。自住房制度改革以来，我国房地产市场经历了飞速发展，房地产投资规模持续扩大，房价也呈现出显著的波动特征。与此同时，商业银行作为房地产市场的重要资金供给者，深度参与到房地产开发、销售等各个环节，为房地产企业提供开发贷款，为购房者提供个人住房贷款。房地产市场与商业银行之间形成了紧密的联系，二者相互依存、相互影响。

房地产价格的波动犹如一把双刃剑，对商业银行的信用风险有着不可忽视的影响。一方面，在房地产价格上升阶段，房地产