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文档摘要

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2025年5月

南宁房地产市场监测月报

克而瑞广西区域·信息研究中心

目录/CONTENTS

01楼市纵览

02土地市场

03商品房市场

04商品住宅市场

05房企表现

01楼市纵览

楼市纵览[政策]

时间发布机构主题政策要点政策调性

央行决定下调金融机构存款准备金率自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备

5月7日央行宽松性

0.5个百分点金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。

《关于下调个人房公积金贷款利率个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他

5月7日央行宽松性

的通知》期限利率同步调整。

全国银行间同业拆借中心受权公布贷中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）

5月20日央行宽松性

款市场报价利率（LPR）公告为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

CRIC点评：

中央层面从多维度对房地产政策进行了宽松调整：一是将5年期以上LPR下调了10个基点，将公积金贷款利率下调0.25个百分点，进一步降低居

民房贷成本；二是明确支持商品房库存较多城市可自主决定以合理价格收购存量商品房转为保障性住房，加快推进地方收储工作等；三是发布持续推进城

市更新行动指导意见，提出建立可持续的城市更新模式，有助于提振住房需求、改善居民居住条件等。

02土地市场

供应走势

本月经营性用地供地2幅，总供应面积18.46万㎡，分别为商办和综合用地。

近一年经营性土地供应走势

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