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某小区房地产项目的土地估价报告

摘要

名流花园项目处于徐州铜山区，是一宗居住类用地，运用所学的有关土地估价的知识，对该项目地块进行土地估价并编制土地估价报告。通过实实地调查和网上查找资料等，对该项目周边影响土地价值的因素进行了分析，分析影响土地价值的一般因素，区域因素，个别因素等，然后运用了市场比较法，假设开发法，基准地价修正法，进过周密的计算得出名流花园项目的土地价值。土地单价为6912元/㎡；土地总价为4.34亿元。

关键词土地估价：市场比较法；假设开发法；基准地价系数修正法

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