2025年5月
柳州房地产市场月报
目录一、政策资讯
Contents
二、土地市场
三、商品房市场
四、商品住宅市场
五、商业市场
六、办公市场
七、开盘监测
八、后市预判及建议
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政策资讯TheSurveyofRealEstateMarket
PART1政策资讯—全国资讯
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率降至2.6%
5月7日，国新办举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。中国人民银行行长潘功胜在会上表示，人民银行将加大宏观调控强度，推出一揽
子货币政策措施，主要有三大类共十项措施，明确了降准、降息和降公积金贷款利率，备受市场关注。其中，有两项措施提及贷款利率预期下调，事关买房贷款“减压”。
一是，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。再者，降
低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。
当天，中国人民银行发布正式公告，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调
整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
点评：
此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发
放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。
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土地市场TheSurveyofRealEstateMarket
PART2土地市场—市场综述
本月供应住宅用地2幅，总建面12.63万㎡。
近一年柳州经营性用地供求走势情况
指标5月环比同比
1207000
6441
6000供应总建面（万方）12.63-962.24%
100
5575
5000
80供应幅数2-100%
4000