2025年5月合肥房地产市场月报
2025HefeiRealEstateMarketMonthlyReport
2025年6月
目
政策篇土地篇市场篇
录?合肥政策?土地供求?住宅市场
?城建动态?土地量价?开盘监测
?典型项目
土拍平淡底价拿地，新房供求高位回落
政策持续在公积金及购房补贴发力，进一步降低置业成本
政策土地新房营销
公积金利率下调，补贴续期土市供应降容，成交新机制成交规模高位回落市场热度回落，高开低走
5月初合肥公积金利率再次下调，也是5月供应3宗建面约15万方用地，仅成5月新房供应11万方，环比下降58%，5月共计推售853房源，环比下降34%，
2025年内第二次调整（继1月1日后），交1宗涉宅用地，成交楼面价6037元/房企推售集中于5月初假期节点，中下房企推售暂缓，主要推售节奏集中于五
进一步降低刚需及改善型购房者的购房㎡；2025年1-5月供应81万方，同比旬推售节奏暂缓，成交19万方，环比一假期及月末，抓住假期节点销售，整
成本。购房补贴续期一年，但兑现需要下降52%，成交71万方，同比上涨下降36%，成交均价21504元/㎡，环体去化率38%，2盘首开入市，首开去
在取得不动产权证书后。54%，楼面价7510元/㎡。比上涨2%。化78%。
◆合肥政策影响
合肥下调个人住房公积金贷款利率
合肥住房公积金贷款政策
贷款现状首付比例利率
2.1%（5年以下）
首次使用20%
2.60%（5年以上）
2.525%（5年以下）
二次使用20%
3.075%（5年以上）
注：贷款额度：组合贷最低20%，多子女最高120万；夫妻共缴最高100万；单人缴纳最
高84万。
合肥市购房补贴续期一年，但兑现需要在取得不动产权证书后
经市政府同意，现就购房补贴政策有关事项通知如下：
1.2025年5月15日（含当日，下同）起至2026年5月14日（以网签
备案时间为准），凡在我市新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车
位（库）的购置人，继续按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》