民间抵押房产借贷合同
合同编号：[具体编号]
甲方（出借人）基本信息
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（借款人）基本信息
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
丙方（抵押人）基本信息
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于乙方因资金需求向甲方借款，丙方自愿以其名下房产为乙方的借款提供抵押担保，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经各方平等协商，达成如下协议：
第一条借款金额、用途及期限
1.1借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）__________元整（￥__________）。
1.2借款用途：乙方承诺该借款仅用于____________________，不得挪作他用。甲方有权对借款用途进行监督检查，若发现乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回全部借款本息。
1.3借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。实际借款起始日期以甲方实际放款日期为准，借款到期日相应顺延。
第二条借款利率及利息支付方式
2.1借款利率：本合同项下借款利率为每月______%（年化利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，以符合法律规定）。
2.2利息支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息。借款到期时，乙方应一次性偿还全部借款本金及未付利息。若乙方未按时支付利息，每逾期一日，应按照未付利息金额的______%向甲方支付违约金。
第三条借款发放
3.1甲方应在本合同签订且丙方完成房产抵押登记手续，并收到相关抵押证明文件后______个工作日内，将借款金额一次性汇入乙方指定的银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
银行账号：____________________
3.2乙方收到借款后，应向甲方出具收款收据，确认已收到全部借款。
第四条抵押房产信息
4.1抵押物基本情况：丙方提供抵押的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
4.2抵押物价值：经各方协商一致，确认该抵押房产的价值为人民币（大写）__________元整（￥__________）。该评估价值仅作为确定抵押担保范围的参考，不作为处置抵押物时的实际价值依据。
4.3抵押物现状：丙方承诺抵押物目前无产权纠纷、无被查封、扣押、监管等限制权利的情形，且未向任何第三方设定抵押或其他担保。如因抵押物现状与丙方承诺不符导致甲方权益受损，丙方应承担全部赔偿责任。
第五条抵押担保范围及期限
5.1抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。
5.2抵押担保期限：自本合同生效之日起至乙方全部偿还借款本息及其他应付款项之日止。
第六条抵押登记及相关手续
6.1本合同签订后______个工作日内，丙方应会同甲方到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，相关登记费用由______方承担。
6.2丙方应积极配合甲方及相关机构办理抵押登记所需的一切手续，提供真实、有效的文件和资料。如因丙方原因导致抵押登记未能按时办理或无法办理，丙方应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
6.3抵押登记完成后，不动产登记机构核发的《不动产登记证明》由甲方保管。在乙方全部清偿借款本息及其他应付款项后，甲方应协助丙方办理抵押注销登记手续。
第七条抵押物的保管与处分
7.1抵押物由丙方负责保管，丙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、毁损或进行其他影响抵押物价值的行为。如因丙方保管不善导致抵押物价值减少，丙方应在接到甲方通知后______日内恢复抵押物的价值，或另行提供甲方认可的担保。
7.2在借款期限内，未经甲方书面同意，丙方不得将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或进行其他任何处分行为。若丙方违反本约定