基本信息

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文档摘要

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房地产评估中市场比较法的优化路径与实证研究

一、引言

1.1研究背景与动因

近年来，我国房地产行业发展态势良好，已然成为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进社会发展等方面发挥着关键作用。随着房地产市场的日益活跃，房地产交易种类不断增多，无论是房产的买卖、租赁，还是抵押、保险，亦或是企业的投资决策、政府的宏观调控等，准确的房地产估价都发挥着不可或缺的作用，是保障市场公平交易、促进资源合理配置的关键环节。

在众多房地产评估方法中，市场比较法凭借其直观易懂、能直接反映房地产市场状态等优势，成为应用最为广泛的方法之一，在估价过程中占据重要地位。其原理是通过收集市场上相似物业的销售价格，经过