物业会计考试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.物业管理企业预收的物业费，应贷记（）科目。
A.主营业务收入B.预收账款C.其他业务收入D.应收账款
2.物业企业支付的水电费，一般应计入（）。
A.管理费用B.主营业务成本C.其他业务成本D.财务费用
3.固定资产盘盈应通过（）账户核算。
A.待处理财产损溢B.营业外收入C.以前年度损益调整D.资本公积
4.下列不属于物业企业其他业务收入的是（）。
A.场地出租收入B.废品回收收入C.物业管理费收入D.维修材料销售收入
5.企业计提坏账准备应借记（）科目。
A.坏账准备B.管理费用C.资产减值损失D.营业外支出
6.物业企业购买办公用品，金额较小，应计入（）。
A.固定资产B.低值易耗品C.管理费用D.主营业务成本
7.企业支付银行承兑汇票手续费，应计入（）。
A.管理费用B.财务费用C.销售费用D.营业外支出
8.物业企业的短期借款利息一般采用（）核算。
A.直接支付B.预提C.待摊D.以上都不对
9.企业销售多余材料取得的收入应计入（）。
A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益
10.下列不属于流动负债的是（）。
A.应付账款B.长期借款C.预收账款D.应付职工薪酬
二、多项选择题（每题2分，共20分）
1.物业企业的收入包括（）。
A.物业管理费收入B.物业经营收入C.物业大修收入D.其他业务收入
2.下列属于物业企业成本费用的有（）。
A.物业人员工资B.水电费C.绿化费D.办公费
3.固定资产折旧方法有（）。
A.年限平均法B.工作量法C.双倍余额递减法D.年数总和法
4.企业的期间费用包括（）。
A.管理费用B.财务费用C.销售费用D.制造费用
5.下列应计入“应付职工薪酬”的有（）。
A.工资B.奖金C.社会保险费D.职工教育经费
6.物业企业的负债按其流动性可分为（）。
A.流动负债B.长期负债C.短期负债D.中期负债
7.下列属于其他货币资金的有（）。
A.外埠存款B.银行汇票存款C.银行本票存款D.信用卡存款
8.企业利润包括（）。
A.营业利润B.利润总额C.净利润D.息税前利润
9.下列属于资产类科目的有（）。
A.库存现金B.应收账款C.预收账款D.固定资产
10.会计报表主要包括（）。
A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.所有者权益变动表
三、判断题（每题2分，共20分）
1.物业企业预收的物业费，在收到时就确认为收入。（）
2.固定资产当月增加，当月计提折旧。（）
3.企业的罚款支出应计入管理费用。（）
4.其他业务收入和主营业务收入都属于营业收入。（）
5.应付账款属于流动负债。（）
6.企业计提的坏账准备可以转回。（）
7.财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用。（）
8.企业的净利润就是利润总额减去所得税费用后的金额。（）
9.资产负债表是反映企业一定期间财务状况的报表。（）
10.企业支付的印花税应计入管理费用。（）
四、简答题（每题5分，共20分）
1.简述物业企业主营业务收入的内容。
答：包括物业管理收入，即企业向业主收取的综合管理费等；物业经营收入，如物业产权人、使用人提供场地等取得的收入；物业大修收入，即接受业主管理委员会或物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
2.简述固定资产折旧的影响因素。
答：影响因素有固定资产原价，即取得时的成本；预计净残值，即报废时预计可收回的残余价值扣除清理费用后的金额；固定资产使用寿命，指预计使用的期间或能生产产品、提供劳务的数量。
3.简述编制会计报表的要求。
答：要求内容完整，涵盖企业财务状况、经营成果等各方面；数字真实准确，依据真实交易和事项；计算准确，报表内项目及表间勾稽关系准确；报送及时，按规定时间对外提供报表。
4.简述应付职工薪酬的核算范围。
答：核算范围包括职工工资、奖金、津贴和补贴；职工福利费；医疗保险费、养老保险费等社会保险费；住房公积金；工会经费和职工教育经费；非货