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房地产联建合作协议书
甲方：XX
乙方：XX
为加快XXX的建设步伐，根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发甲方所完全拥有的厂区国有土地项目，达成如下协议：
一、联建项目
联建项目名称：XXXX
二、联建项目位置及性质
2.1联建项目位于XX，具体位置以壹将科技开发公司厂区现有国有土地使用证确定的四至为准。
2.2联建项目土地性质为国有工业出让用地，土地使用权为甲方所有，土地权属清晰且无任何纠纷。
三、联建项目规模
合作双方在本协议第二条所述地块上，联建XXXX，计划建设小区物业建筑面积XXXX平方米，具体执行依据以建设工程规划许可证为准。
四、联建方式及投资
4.1甲方提供自己拥有的具有合法手续的XXXX土地，乙方提供全部建设资金。
4.2甲方提供的厂区土地应具备根据建设进度所需要的搬迁（甲方自行搬迁）条件，并协助乙方办理立项、规划、土地使用性质变更、土地使用权转让、消防审查、绿化审查、报建、施工等房地产开发所需要的全部手续。
4.3乙方提供的建设资金包括：自项目立项、国土过户至房地产开发完毕验收交房所需要的一切资金。
4.5在本协议经甲、乙双方授权代表签字盖章后，双方应完成如下工作：
甲方:
4.5.1本协议生效后10日内，甲方负责将厂区（除现有厂房占地外）土地交付乙方，待完成主管部门审批的联建或招、拍、挂手续后，根据建设进度需要协助乙方进行土地性质变更和国土使用权转移。
4.5.2协助乙方办理建设用地的选址定点有关手续。
乙方：
4.5.3在甲方将厂区土地交付乙方三日内即着手办理土地整治、方案设计等开发前期工作。
五、利润分配
5.1甲、乙双方经协商，双方按如下办法进行利润分成：
5.1.1甲方分得固定回报人民币XXX万元，整个项目由乙方独立开发、自负盈亏。
5.2双方约定共同开立联合账户共管销售资金直至甲方全部收回应分得固定回报。
5.3整个小区开发完成后，由乙方自行招聘物管公司管理小区。
六、权利与义务
地出让金从而导致不能取得该土地的开发权，则甲方有权要求乙方兑现银行担保函所列担保责任，同时如在拍卖过程中拍卖价格高于实际成本，增值收益仍按本协议第十一条约定执行。
十三、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向重庆仲裁委员会申请仲裁。
十四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同法律效力。
十五、文本
本协议一式陆份，甲、乙双方和担保方各持二份，本协议自双方签字并盖章后生效。
甲方：乙方：
法人定代表人：法人定代表人：
（授权代表）（授权代表）
年月日