有房贷的夫妻分居协议合同
协议编号：[具体编号]
本《有房贷的夫妻分居协议合同》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：
甲方（男方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（女方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方系合法夫妻，现因感情问题，双方自愿协商一致，决定暂时分居。为明确分居期间双方在房产、债务、子女抚养、财产分割等方面的权利和义务，避免日后产生纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。
一、分居期限
双方约定自本协议签订之日起开始分居，分居期限暂定为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。分居期限届满后，双方应在[具体期限，如届满后15日内]内协商是否结束分居状态或续签本协议。若双方未在规定期限内进行协商或协商不成的，本协议自动延续，直至双方另行达成书面协议或通过法律途径解决双方婚姻关系。
二、房产相关约定
（一）房产基本信息
1.双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：________________，房屋建筑面积为：________________平方米。该房产为夫妻共同财产，购房时向[贷款银行名称]申请了住房贷款，贷款合同编号为：________________，目前尚未偿还的贷款本金余额为人民币[X]元（大写：________________元整），剩余还款期限为[X]个月。
2.该房产内的装修、家具、家电等附属设施亦属于夫妻共同财产。
（二）房产使用与居住
1.分居期间，该房产由[居住方，如甲方]居住使用。居住方应妥善保管房产及其附属设施，不得擅自对房产进行改建、扩建、破坏或进行影响房产价值的行为。若因居住方的过错导致房产或附属设施损坏的，居住方应承担修复或赔偿责任。
2.非居住方（如乙方）有权在合理时间内探望居住在该房产内的子女（若有），居住方应予以配合。非居住方如需进入房产查看房屋状况，应提前[X]日书面通知居住方，居住方应在合理时间内提供便利。
（三）房贷偿还
1.分居期间，该房产的房贷由双方共同承担。每月的房贷还款金额为人民币[X]元（大写：________________元整），双方约定按照以下方式分担：甲方承担每月房贷还款金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：________________元整）；乙方承担每月房贷还款金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：________________元整）。
2.双方应在每月[具体还款日期]前将各自承担的房贷还款金额存入贷款银行指定的还款账户（账户信息：开户银行：________________，账户名称：________________，账号：________________）。若一方未按时足额还款，导致产生逾期利息、罚息等费用的，该费用由未按时还款方承担，并应向对方赔偿因此造成的损失。
3.若因国家政策调整、银行利率变动等原因导致房贷还款金额发生变化的，双方应在接到银行通知后的[X]日内重新协商确定各自承担的还款比例和金额，并签订书面补充协议。
（四）房产维护与费用承担
1.分居期间，该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用由居住方承担。居住方应按时缴纳上述费用，若因未按时缴纳导致产生滞纳金、违约金等费用的，由居住方自行承担。
2.该房产如需进行重大维修（维修费用超过人民币[X]元），双方应协商一致后共同承担维修费用，承担比例与房贷还款比例相同。若一方拒绝承担维修费用，另一方有权先行垫付，垫付方有权要求拒绝方按照其应承担的比例偿还垫付费用，并支付相应的利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。
三、债务约定
（一）分居前债务
双方确认，在分居前产生的夫妻共同债务包括但不限于[列举具体债务，如购房贷款、信用卡欠款等]，该部分债务由双方共同承担，承担比例按照债务产生时双方的约定或法律规定执行。若因一方隐瞒债务导致另一方承担额外债务的，隐瞒方应向对方全额赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。
（二）分居期间债务
1.分居期间，双方各自产生的债务由各自承担，与对方无关。一方不得以夫妻共同名义对外借款或担保，否则所产生的债务由借款方或担保方自行承担，若给对方造成损失的，应予以赔偿。
2.双方应在分居期间妥善管理个人财务，避免因个人债务问题影响对方的生活和财产权益。若一方的个人债务导致法院对夫妻共同财产采取查封、扣押、冻结等强制措施的，该方