消防设施维护协议
协议编号：[具体编号]
甲方（委托方）：____________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
统一社会信用代码：________________
乙方（服务方）：____________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
统一社会信用代码：________________
消防设施维护保养检测机构资质等级：____级
资质证书编号：____________________
鉴于甲方拥有[具体场所名称及地址]的消防设施，为确保消防设施处于良好运行状态，保障生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施维护管理》（GB25201）等相关法律法规及标准规范，甲乙双方经友好协商，就消防设施维护服务事宜达成如下协议：
第一条服务范围
1.1甲方委托乙方对以下消防设施进行维护保养服务：
（1）火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾显示盘等设备。
（2）自动喷水灭火系统：涵盖湿式报警阀组、水流指示器、喷头、消防水泵、消防水箱、稳压泵等组件。
（3）消火栓系统：包含室内消火栓、室外消火栓、消防水泵接合器、消火栓泵等设施。
（4）气体灭火系统：如七氟丙烷灭火系统、二氧化碳灭火系统等的储存装置、选择阀、喷头、驱动装置等部件。
（5）防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、排烟口、送风口、防火阀、排烟防火阀等设备。
（6）应急照明和疏散指示系统：应急照明灯、疏散指示标志、应急照明控制器等装置。
（7）灭火器：各类手提式灭火器、推车式灭火器。
（8）其他消防设施：[根据实际情况补充，如防火门监控系统、消防电梯、消防广播系统等]。
第二条服务内容及标准
2.1日常巡检
乙方应按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等相关标准，每周对消防设施进行一次日常巡检，检查内容包括但不限于：
（1）消防设施外观是否完好，有无损坏、腐蚀、遮挡等情况。
（2）设备运行状态是否正常，指示灯、显示屏显示是否正确。
（3）管道、阀门有无漏水、锈蚀现象，连接部位是否牢固。
（4）灭火器压力是否正常，灭火剂是否在有效期内，外观有无损坏。
巡检完成后，乙方应填写《消防设施日常巡检记录表》，详细记录巡检情况及发现的问题，并由甲方相关负责人签字确认。
2.2月度维护保养
每月对消防设施进行全面维护保养，具体工作内容如下：
（1）对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器报警功能、手动报警按钮报警功能、报警控制器联动功能等。
（2）对自动喷水灭火系统进行末端试水测试，检查水流指示器、报警阀组的报警功能，测试消防水泵的启动、停止功能。
（3）对消火栓系统进行试水检查，测试消火栓出水压力，检查消火栓泵的启动性能。
（4）对气体灭火系统进行模拟启动试验，检查驱动装置、选择阀、喷头等部件的工作状态。
（5）对防排烟系统进行手动、自动启动试验，检查风机运行情况，测试风口风量。
（6）对应急照明和疏散指示系统进行充放电测试，检查灯具的应急照明时间。
（7）对灭火器进行外观检查、压力检测，对失效或损坏的灭火器进行更换。
月度维护保养完成后，乙方应提交《消防设施月度维护保养报告》，报告中应详细说明维护保养情况、发现的问题及处理措施。
2.3年度全面检测
每年对消防设施进行一次全面检测，检测内容按照相关国家标准和规范执行，包括但不限于系统功能测试、性能指标检测、设备参数校验等。检测完成后，乙方应出具《消防设施年度检测报告》，该报告作为甲方消防设施年检的依据。如检测发现消防设施存在重大安全隐患，乙方应立即书面通知甲方，并提出整改建议。
2.4故障维修
在服务期内，如消防设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]小时内到达现场进行维修。一般故障应在[X]小时内修复，重大故障应在[X]个工作日内提出解决方案，并尽快完成修复。维修过程中产生的维修费用按照本协议第五条约定执行。
2.5技术支持与培训
乙方应免费为甲方提供消防设施操作使用、日常管理等方面的技术咨询服务。每年为甲方相关人员提供不少于[X]次的消防设施操作培训和消防安全知识培训，培训内容包括但不限于消防设施的原理、操作方法、维护要点、应急处置流程等。
第三条服务期限
本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议