洗车房项目物业服务合同
合同编号：[具体编号]
甲方（委托方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（服务方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于[洗车房具体地址]的洗车房项目（以下简称“本项目”），乙方具备物业服务资质与能力，为明确双方在本项目物业服务中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条服务内容
1.1环境卫生管理服务
1.1.1每日对洗车房内外公共区域进行全面清扫，包括但不限于地面、墙面、门窗、排水沟等，确保无明显污渍、垃圾、积水。
1.1.2定期对洗车房内的设备、工具存放区域进行清洁，保持整洁有序，每周至少进行一次深度清洁。
1.1.3及时清理洗车房产生的各类垃圾，做到日产日清，并按照当地环保要求进行分类处理和运输。
1.2秩序维护服务
1.2.1安排专人负责洗车房出入口的秩序管理，引导车辆有序进出，避免交通拥堵和混乱。
1.2.2对洗车房内的人员和车辆进行巡逻检查，防止盗窃、破坏等违法犯罪行为发生，保障甲方财产和人员安全。
1.2.3协助甲方处理客户纠纷和突发事件，及时采取有效措施控制局面，维护洗车房的正常经营秩序。
1.3设施设备维护服务
1.3.1对洗车房内的洗车设备、排水系统、电气设备、照明系统等进行定期检查、维护和保养，确保设备设施正常运行。
1.3.2制定设备设施维护计划，并严格按照计划执行，每次维护保养后应做好记录，记录应包括维护时间、内容、更换零部件情况等。
1.3.3对于出现故障的设备设施，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，一般故障应在[X]小时内修复；重大故障无法及时修复的，应及时向甲方说明情况，并采取临时措施保障洗车房基本运营。
1.4绿化养护服务（如有）
1.4.1对洗车房周边的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好、造型美观。
1.4.2定期对绿化区域进行清理，及时清除落叶、枯枝等杂物，维护绿化区域的整洁卫生。
第二条服务标准
2.1环境卫生应达到国家及地方相关环境卫生标准，保持洗车房内外干净整洁、无异味。
2.2秩序维护工作应做到人员在岗尽责，车辆和人员管理规范有序，无重大安全事故发生。
2.3设施设备维护应确保设备完好率不低于[X]%，设备运行故障率不高于[X]%。
2.4绿化养护应使绿化植物成活率不低于[X]%，景观效果符合甲方要求。
第三条服务期限
3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
3.2合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方提出不再续约，应提前[X]个月以书面形式通知对方。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用
4.1.1本项目物业服务费用采用[具体计费方式，如包干制/酬金制]，每月总费用为人民币[X]元（大写：______________________）。
4.1.2上述费用包含乙方为提供本合同约定服务所需的人工成本、设备设施维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、秩序维护费用、管理费用及合理利润等一切费用，但不包含本项目设备设施的重大更新改造费用（如洗车设备的整体更换、排水系统的大规模改造等），该类费用由甲方另行承担。
4.2支付方式
4.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。
4.2.2乙方收款后应向甲方开具合法有效的等额发票。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。
5.1.2按照本合同约定及时足额支付物业服务费用。
5.1.3向乙方提供开展物业服务工作所需的相关资料和必要条件，协助乙方解决工作中遇到的问题。
5.1.4负责本项目设备设施的重大更新改造和购置，承担相应费用。
5.1.5配合乙方做好洗车房的安全管理和客户沟通工作，及时处理因甲方原因引发的纠纷和问题。
5.2乙方权利与义务
5.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。
5.2.2有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，有权拒绝甲方提出的超出合同约定范围且无合理补偿的服务要求。
5.2.3建立健全物业服务管