物业租赁协议
本物业租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日在______签订：
出租方（甲方）：
名称：________________________
法定代表人/负责人：___________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
承租方（乙方）：
名称：________________________
法定代表人/负责人：___________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
鉴于甲方拥有合法出租权的物业，乙方有意租赁该物业用于___________用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1甲方出租的物业（以下简称“该物业”）位于______省______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准）。
1.2该物业的用途为___________，乙方租赁该物业仅能用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自变更物业用途。若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
1.3该物业的附属设施、设备包括但不限于：________________________。甲方应保证附属设施、设备在交付时处于正常使用状态，乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管附属设施、设备。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。租赁期限届满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.2本协议签订后，甲方应于______年____月____日前将该物业及附属设施、设备按约定条件交付给乙方。物业交割时，双方应共同参与，确认物业及附属设施、设备的状况，并签署物业交接清单。自交付之日起，该物业的风险责任转移至乙方，但因甲方原因导致的风险除外。
第三条租金及支付方式
3.1该物业的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金总计为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。
3.2乙方应按照以下方式支付租金：乙方应于每______（月/季/年）的前______日内向甲方支付当期租金。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的其他损失。
第四条押金
4.1为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
4.2租赁期限届满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），并将该物业及附属设施、设备按约定条件交还甲方后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应支付的费用，乙方应另行补足差额；如押金有剩余，甲方应将剩余部分退还给乙方。
第五条物业使用与维护
5.1乙方应合理使用并爱护该物业及附属设施、设备，不得擅自改变物业的结构和用途。因乙方使用不当或人为造成物业及附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
5.2甲方应确保该物业的主体结构、消防设施等符合国家相关安全标准。在租赁期间，甲方负责物业主体结构及公共设施（如电梯、楼梯、供水管道等）的维修保养，维修费用由甲方承担；乙方负责物业内部自用设施、设备（如灯具、空调、门窗等）的维修保养，维修费用由乙方承担。甲方进行物业维修时，乙方应予以配合；如因乙方原因导致维修无法进行，乙方应承担相应责任。
5.3乙方如需对该物业进行装修、装饰或增设他物，应事先书面征得甲方同意，并向相关