物业租赁合同书
合同编号：___________
一、合同双方当事人
出租方（以下简称甲方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
承租方（以下简称乙方）：
名称：________________________
法定代表人（或负责人）：______
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码（或身份证号）：____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：
二、租赁物业基本情况
1.物业位置：甲方将位于[省/市/区（县）][详细街道及门牌号]的物业出租给乙方使用。该物业所在建筑的名称为___________，具体坐落于该建筑的______层______号。
2.物业面积：租赁物业建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房产管理部门测绘面积为准）。
3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于___________（具体用途，如商业经营、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。
4.物业现状：甲方应保证所出租的物业符合国家规定的建筑、消防、环保等安全标准，且在交付时处于可正常使用状态。物业附属设施设备情况详见附件《物业附属设施设备清单》，双方应在交付时对附属设施设备进行清点验收，并签字确认。
三、租赁期限
1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定期限内提出续租申请或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。
四、租金及支付方式
1.租金标准：乙方租赁该物业每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金每______（年/半年/季度）支付一次，自本合同生效之日起，乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付该周期的租金。
2.租金调整：租金在租赁期限内每______（年/年数）调整一次，调整幅度为上一周期租金的______%。具体调整时间为每个调整周期开始前的______个月，甲方应书面通知乙方调整后的租金标准，乙方应在收到通知后______日内书面确认。如乙方未在规定期限内书面确认，视为乙方同意该调整。
3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________
五、押金条款
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金，该押金不计利息。
2.租赁期满或本合同提前终止后，在乙方妥善履行本合同各项义务且无违约行为的前提下，甲方应在乙方交还物业并结清所有费用后的______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或拖欠租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应款项用于抵扣，不足部分乙方应在接到甲方通知后______日内补足。
六、物业的使用与维护
1.使用要求：乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业的结构和用途。因乙方使用不当或人为造成物业及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
2.日常维护：乙方负责租赁物业内部的日常维护和保养工作，确保物业内部设施设备的正常使用。对于因自然损耗导致的物业及其附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修，维修费用由甲方承担；如甲方未在规定期限内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
3.重大维修：若物业发生重大结构性损坏或出现影响整体安全的故障，由甲方负责维修并承担相应费用。但因乙方原因导致的重大损坏除外，如因乙方违规使用、擅自改造等原因造成的，由乙方承担全部维修费用及由此产生的一切后果。
4.装修改造：乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应事先向甲方提交书面申请及详细的装修改造方案，经甲方书面同意并取得相关政府部门的审批手续后方可施工。装修改造不得破坏物业的主体结构和承重结构，施工过程中乙方应遵守相关安全规定和物业管理规定。租赁期