物业库房场地租赁合同协议书
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
营业执照号码：________________
资质证书号码：________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
营业执照号码：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业库房场地事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条租赁场地基本情况
1.1甲方将位于[具体地址]的物业库房场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的建筑面积为[X]平方米，场地平面图及附属设施设备清单详见本合同附件一。
1.2该场地的用途为[具体用途，如仓储、货物中转等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
1.3甲方保证对该场地拥有合法的出租权利，该场地不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期交还。
2.2租赁期满前[X]个月，乙方如需要续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1该场地的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一期租金的[X]%。
3.2乙方应于每[支付周期，如每月/每季度/每半年]的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。
3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
第四条押金
4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，押金不计利息。
4.2租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），并将场地及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方使用该场地所产生的水电费、物业费、供暖费、垃圾清运费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。
5.2因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如因不可抗力等非乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或发生故障的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方进行维修工作。
第六条场地使用与维护
6.1乙方应合理使用并爱护该场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如乙方需要对场地进行装修、改造或增设附属设施的，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，且不得破坏场地的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动的附属设施设备归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用；可移动的设施设备由乙方自行拆除，但应恢复场地原状，如因拆除造成场地损坏的，乙方应承担修复费用。
6.2甲方应确保场地及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，定期进行检查和维护。如场地及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，且甲方应相应减免乙方因维修期间无法正常使用场地而产生的租金。
6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好场地内的消防安全、治安防范等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致场地发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。