物业合作协议书
甲方（委托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________________
乙方（受托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________________
鉴于甲方拥有[物业项目名称]的物业管理相关权利，乙方具备专业的物业管理资质与能力，为明确双方在物业合作中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合作协议：
一、合作项目概况
1.项目名称：____________________
2.项目位置：____________________
3.项目规模：本物业项目总占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，其中住宅建筑面积______平方米，商业建筑面积______平方米，配套设施建筑面积______平方米，包括但不限于停车场（位）______个、绿化面积______平方米等。
4.物业类型：[填写具体物业类型，如住宅小区、商业综合体、写字楼等]
二、合作内容与期限
1.合作内容
乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。
负责物业区域内公共秩序维护，包括安全巡逻、门禁管理、监控系统运行与维护等，保障业主及物业使用人的人身和财产安全。
提供环境卫生保洁服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运、消毒等工作，确保物业区域环境整洁卫生。
进行绿化养护工作，包括植物的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持物业区域内绿化景观良好。
负责物业区域内公共设施设备的日常运行、维修、保养，保障设施设备正常运转，制定设施设备维护计划并严格执行。
协助甲方处理业主及物业使用人的投诉与建议，及时反馈处理结果，维护良好的物业服务关系。
开展社区文化活动，丰富业主及物业使用人的精神文化生活，营造和谐的社区氛围。
2.合作期限：本协议合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期满前______个月，双方如无异议，则本协议自动延续______年；如有一方提出终止协议，需提前______个月书面通知对方。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。
有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的物业管理服务，对乙方未达到服务标准的行为，有权要求乙方限期整改。
有权了解物业管理服务费用的收支情况，查阅乙方与物业管理相关的财务账目和资料。
有权对物业区域内的重大事项，如物业维修基金的使用、物业改造等，按照相关规定和程序进行决策。
2.义务
向乙方提供物业相关资料，包括物业规划图纸、设施设备技术资料、业主档案等，协助乙方开展物业管理服务工作。
按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用及其他相关费用。
配合乙方做好物业管理服务工作，协调业主及物业使用人与乙方的关系，督促业主及物业使用人遵守物业管理相关规定。
负责物业区域内共用部位、共用设施设备保修期内的维修和更新改造，保修期外需要使用物业维修基金的，按照相关规定和程序办理。
协助乙方办理物业管理服务所需的相关手续和证件。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定向甲方收取物业管理服务费用及其他相关费用。
有权根据物业管理服务工作需要，制定物业管理相关规章制度，并要求业主及物业使用人遵守。
有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告。
有权对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理，以保障物业管理服务工作的正常开展。
2.义务
按照本协议约定及相关物业管理服务标准，为甲方提供专业、优质、高效的物业管理服务。
建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业相关资料，包括设施设备维修保养记录、业主投诉处理记录等。
定期向甲方报告物业管理服务工作情况，包括服务内容完成情况、费用收支情况等。
接受甲方、业主及物业使用人的监督，对提出的问题及时整改，不断提高物业管理服务质量。
加强员工培训与管理，提高员工的专业素质和服务意识，确保物业管理服务工作规范、有序进行。
对物业区域内发生的紧急情况，如火灾、自然灾害、治安事件等，应及时采取