武汉商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、租赁商铺基本情况
1.商铺位置：甲方将位于武汉市____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置以双方现场确认及相关房产证明文件所示为准。
2.商铺面积：经双方测量及确认，该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。实际使用面积如有差异，以产权管理机关最终核定面积为准，租金等费用按照本合同约定方式相应调整。
3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为____________________（明确具体经营用途，如服装零售、餐饮服务、美容美发等）使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。若乙方擅自变更用途，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起开始计算。甲方应于该日或之前，将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方。若甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应按照本合同月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总租金的____%向乙方支付违约金。
2.租赁终止日：本合同租赁期限至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还商铺。若乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照本合同月租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权自行收回商铺，对于商铺内乙方留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。
3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款由双方重新协商确定。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利。若甲方在乙方提出续租申请后，未在____日内予以答复，视为甲方同意续租。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为：
第1-2年，每月人民币______元（大写：______元整）。
第3-4年，每月人民币______元（大写：______元整），较上一阶段租金增长____%。
第5年及以后，每月人民币______元（大写：______元整），较上一阶段租金增长____%。
租金标准如有调整，甲方应提前____个月书面通知乙方。若因市场等因素导致租金调整幅度较大，双方应本着公平合理的原则协商确定新的租金标准；若协商不成，任何一方均有权在提前____个月书面通知对方后解除本合同。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：
方式一：按月支付。乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
方式二：按季支付。乙方应在每季度首月的____日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
方式三：按年支付。乙方应在每年的____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定的收款银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
若甲方变更收款账户信息，应提前____日书面通知乙方；否则，由此导致乙方付款错误或延误的责任由甲方承担。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的____个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行补足。
四、费用承担
1.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时足额缴纳商铺所在区域的物业管理费。物业管理费标准如有调整，以物业管理公司通知为准。若乙方逾期缴纳物业费，物业管理公司有权按照相关规定收取滞纳金，同时甲方有权督促乙方缴纳；若因乙方