水田出租合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的水田出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条出租水田基本情况
1.1甲方出租的水田位于________省________市________县（区）________乡（镇）________村________组，具体位置以双方共同确认的为准。
1.2出租水田的总面积为________亩（以实际测量面积为准，测量单位：市亩），水田四至界限为：东至________；南至________；西至________；北至________。
1.3该水田目前的用途为农业种植，水田的土壤类型为________，水源状况为________，现有水利设施包括________等（如有）。
1.4甲方保证对上述水田拥有合法的出租权，该水田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，也未与任何第三方签订影响本合同履行的其他协议。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。租赁期限届满前，若乙方需继续租赁该水田，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行签订合同。
2.2本合同签订后，甲方应在______年____月____日前将水田交付给乙方，明确水田交付时的现状及相关设施设备情况。
第三条租赁用途
3.1乙方租赁该水田仅用于[具体农业种植项目，如水稻种植、莲藕种植等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变水田用途，不得将水田用于非农建设、挖塘养鱼、建窑建房等破坏水田耕作层的活动。
3.2若乙方需对租赁水田进行必要的改造或增设相关设施以满足租赁用途，应事先向甲方提交书面方案，经甲方同意并报相关部门审批（如需）后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对改造或增设的设施进行处理，恢复水田原状，费用由乙方承担；若甲方同意保留相关设施，双方可协商确定设施的处置方式及补偿事宜。
第四条租金及支付方式
4.1双方约定，该水田的租金为每年每亩人民币________元（大写：________元整），租赁水田总面积为________亩，则每年租金总计人民币________元（大写：________元整）。租金价格在租赁期限内保持不变。
4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、按季支付等]。采用按年支付的，乙方应在每年的______月____日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户；采用按季支付的，乙方应在每个季度开始前[X]日将当季租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
4.3乙方每次支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。若甲方变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。
5.1.2甲方应保证乙方在租赁期限内对水田的正常使用，不得干涉乙方基于本合同约定的合法经营活动。
5.1.3甲方应协助乙方解决与租赁水田相关的邻里纠纷、用水用电等问题，提供必要的便利条件。
5.1.4租赁期限内，甲方不得将租赁水田再次出租、抵押或进行其他影响乙方使用的行为。
5.1.5甲方应保证租赁水田的水利设施、道路等基础设施在交付时处于正常使用状态，若因自然损坏或其他不可抗力因素导致设施无法正常使用，甲方应在乙方通知后的合理期限内负责维修或协助乙方进行维修，维修费用由[双方协商确定承担方]承担。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁水田，进行合法的农业生产经营活动。
5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在合同解除后[X]日内腾空并返还水田。
5.2.3乙方应合理