农村土地买卖合同
一、甲方（出卖方）：
甲方：身份证号码：
住所地：
联系电话：
乙方（购买方）：
乙方：身份证号码：
住所地：
联系电话：
二、土地基本情况
1.土地位置：
2.土地面积：
3.土地用途：
4.土地权属：（国有土地、集体土地、个人土地）
三、土地价格及支付方式
1.土地价格：
a.总价款：
b.单价：
c.支付方式：
2.首期付款：
a.首期付款金额：
b.首期付款时间：
3.分期付款：
a.分期付款期数：
b.分期付款起止时间：
c.分期付款金额及时间节点：
4.尾款支付：
a.尾款金额：
b.尾款支付时间：
4.成交费用：
a.甲方自行承担：
b.乙方自行承担：
四、土地权属及保证
1.甲方保证所出售土地的权属清晰，不存在任何争议。
2.如土地权属发生争议，甲方承担解决争议所产生的全部费用及损失。
3.如土地处于抵押状态，甲方保证在乙方支付全部款项后，清除该土地上的抵押权。
4.甲方保证所出售土地未受到任何政府征收、强制征用、征收或限制使用等行为。
五、买卖双方权益与义务
1.甲方权益及义务：
a.出售土地并清楚土地上的所有附着物。
b.如有需要，须出具有效的法律文件，以证明土地的产权。
c.将土地权属转移给乙方，并办理相关过户手续。
2.乙方权益及义务：
a.支付土地购买款项，并按合同约定的时间和方式支付货款。
b.如约定的分期付款方式则按时支付款项。
c.申请土地使用证，并办理相关手续。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
a.未按约定时间向乙方交付土地或未能完成土地过户手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
b.如土地在过户前被他人侵占、抵押或其他影响乙方正常使用权益的行为，甲方应负责解决并赔偿乙方的一切损失。
2.乙方违约责任：
a.乙方未按合同约定的时间和方式支付土地款项，应承担相应的违约责任，并支付逾期利息。
b.如乙方未按约定时间办理土地使用证等手续，甲方有权解除合同，并请求乙方偿还已支付的款项及赔偿因此产生的损失。
七、合同解除及纠纷解决方式
1.合同解除情况：
a.合同双方协商一致并签署解约协议。
b.一方擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。
2.纠纷解决方式：
a.如因合同履行发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可通过诉讼解决。
b.合同诉讼费用和律师费用由败诉方承担。
八、其他条款
1.本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2.未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定处理。
甲方（出卖方）：乙方（购买方）：
签字：签字：
日期：日期：