工业厂房转让协议范本
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
依据中国相关法律、法规和本市相关规则,甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉准绳,经协商分歧签订本房产买卖协议,以资共同恪守。
第一条甲方将自有工业国有土地厂房转让占用范围内土地利用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体情况以下:
(一)甲方依法签署房地产权证号为__________________;
(二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型:____________;结构____________;
(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内土地利用权【面积】【分摊面积】___________平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);
(五)该房屋占用范围内土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地利用权以【出让】【划拨】【________】方法取得;
(六)房屋内隶属设备情况及室内装饰情况(附件二);
(七)甲方转让房地产相关关系(包含抵押、相邻、租赁等其她关系)见附件五。
甲方确保已照实陈说房地产权属情况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让房地产具体情况充沛了解,自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商分歧,同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写):_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙双方同意,自本协议签署之日起_______天内,乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方,具体付款方法、期限另立付款协议(附件三)。乙方托付房价款,甲方应开具收款凭证。
第三条甲方转让房地产时,土地利用权按下列第_____款办理。
(一)甲方取得国有土地利用权利用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本协议约定受让上述房地产,含有国有土地利用权利用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止,为乙方依法利用国有土地利用权使用期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明权益、义务一并转移给乙方。
(二)依据中国法律、法规、规章及相关规则,【应办理】【能够不办理】土地利用权出让手续,应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地利用权出让手续并交纳土地利用权出让金】【将转让房地产所获收益中土地收益上缴国度】。
(三)
_______________________________________________________。
第四条甲、乙双方同意,甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知之日起______日内对房屋及其装饰、设备情况停止查验。查验后双方签署房屋交接书,甲方将房屋托付(转移占有)给乙方。
第五条甲方承诺,自本协议签署之日起至该房屋验收交割期间,凡已归入本协议附件三各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤消,应按被损坏、或被撤消房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确定,在本协议签署之日起_____日内,【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。
除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外,上述房地产权益转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺,在乙方或者拜托他人办理转让过户时,主动给予辅佐。因为甲方成心拖延或者不立刻提供相关资料,形成乙方损失,甲方担任赔偿。
第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本协议生效后,甲乙双方应按国度及本市相关规则交纳税、费。
在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其她费用,按本协议附件四约定支付。【权益转移】【转移占有】后该房地产利用中所发作费用,按本协议附件四约定支付。
第九条乙方未按本协议约定时限付款,甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款_