2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理企业运营与管理试题解析
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、物业管理基础知识
要求：本部分主要考察学生对物业管理基本概念、物业管理法规、物业管理组织与人员等方面的掌握程度。
1.下列哪项不属于物业管理的基本原则？
A.公平合理
B.以人为本
C.依法管理
D.追求利润最大化
2.物业管理法规中，下列哪项不属于物业管理的基本法律？
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国合同法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国建筑法》
3.物业管理组织结构中，下列哪项不属于物业管理公司的基本组织架构？
A.总经理
B.副总经理
C.物业管理部
D.财务部
4.物业管理师在物业管理过程中，应当遵循以下哪项原则？
A.以客户为中心
B.以经济效益为重
C.以法律法规为准绳
D.以公司利益为重
5.下列哪项不属于物业管理师的主要职责？
A.制定物业管理计划
B.组织实施物业管理活动
C.监督检查物业管理执行情况
D.负责物业管理项目的投资决策
6.物业管理师在物业管理活动中，应当具备以下哪项能力？
A.管理能力
B.沟通协调能力
C.创新能力
D.以上都是
7.物业管理师在物业管理中，应当遵循以下哪项原则？
A.以业主利益为重
B.以公司利益为重
C.以法律法规为准绳
D.以经济效益为重
8.下列哪项不属于物业管理师的主要职责？
A.制定物业管理计划
B.组织实施物业管理活动
C.监督检查物业管理执行情况
D.负责物业管理项目的投资决策
9.物业管理师在物业管理活动中，应当具备以下哪项能力？
A.管理能力
B.沟通协调能力
C.创新能力
D.以上都是
10.物业管理师在物业管理中，应当遵循以下哪项原则？
A.以业主利益为重
B.以公司利益为重
C.以法律法规为准绳
D.以经济效益为重
二、物业管理法规与政策
要求：本部分主要考察学生对物业管理相关法律法规、政策及政策执行情况的掌握程度。
1.下列哪项不属于物业管理相关法律法规？
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国合同法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国建筑法》
2.下列哪项不属于物业管理政策？
A.住宅专项维修资金管理办法
B.住宅物业服务收费标准管理办法
C.住宅物业服务企业资质管理办法
D.住宅物业服务合同管理办法
3.下列哪项不属于物业管理政策执行情况？
A.政策宣传
B.政策培训
C.政策监督
D.政策创新
4.下列哪项不属于物业管理相关法律法规？
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国合同法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国建筑法》
5.下列哪项不属于物业管理政策？
A.住宅专项维修资金管理办法
B.住宅物业服务收费标准管理办法
C.住宅物业服务企业资质管理办法
D.住宅物业服务合同管理办法
6.下列哪项不属于物业管理政策执行情况？
A.政策宣传
B.政策培训
C.政策监督
D.政策创新
7.下列哪项不属于物业管理相关法律法规？
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国合同法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国建筑法》
8.下列哪项不属于物业管理政策？
A.住宅专项维修资金管理办法
B.住宅物业服务收费标准管理办法
C.住宅物业服务企业资质管理办法
D.住宅物业服务合同管理办法
9.下列哪项不属于物业管理政策执行情况？
A.政策宣传
B.政策培训
C.政策监督
D.政策创新
10.下列哪项不属于物业管理相关法律法规？
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国合同法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国建筑法》
三、物业管理项目管理
要求：本部分主要考察学生对物业管理项目管理的基本理论、方法及实践能力的掌握程度。
1.下列哪项不属于物业管理项目管理的基本理论？
A.系统理论
B.生命周期理论
C.项目管理理论
D.组织管理理论
2.下列哪项不属于物业管理项目管理的方法？
A.系统分析法
B.PMP项目管理法
C.BIM技术
D.PDCA循环法
3.下列哪项不属于物业管理项目管理的实践能力？
A.项目策划能力
B.项目组织能力
C.项目控制能力
D.项目沟通能力
4.下列哪项不属于物业管理项目管理的基本理论？
A.系统理论
B.生命周期理论
C.项目管理理论
D.组织管