房地产培训【深圳】商业物业管理全程风险防范解析培训+考察（12月14日）
房地产培训：商业物业管理全程风险防范解析培训+考察
【课程背景】
房地产培训：商业物业管理全程风险防范解析培训+考察，近些年，随着中国城市化和商业化的快速发展，中国商业物业也得到进一步的发展，商业物业开始在物业行业中扮演着重要的角色。但是我国商业物业起步较晚，商业物业具有特殊性，并随着越来越多的商务综合体、旅游度假和城市地标等商业地产推向市场。
中房商学院房地产培训网特邀中国商业物业管理研究与实战第一人，中国物业管理师师资库专家叶老师，从制度化与人性化结合的物业管理与服务，诠释商业物业管理新模式，为您解读商业物业管理的成功经验和失败教训，帮您提升市场洞察力和商业物业管理掌控力！
【课程收益】
1、解析我国经济高速发展下的商业物业管理发展趋势；
2、房地产开发链条中的商业物业管理品牌价值和定位；
3、此次课程会更偏重于成果分享和商业物业产品运营讨论，涵盖万科、万达、龙湖、金地等知名商业物业品牌的高端客户服务成功案例和运营经验。
【课程对象】
1、从事商业物业经营的企业董事长、总经理、副总经理！及各物业公司物业经理、管理处主任、物业客服主管、品质管理等物业中高层管理人员；
2、物业管理行业研究人员、物业管理顾问机构等物业管理从业人员。
【讲师介绍】
叶老师：中房商学院房地产培训网高级顾问，中国商业物业管理研究与实战第一人，中国物业管理师师资库专家。从事房地产和商业物业管理工作近三十年，曾参与管理过多个甲级写字楼、五星级酒店、高尔夫豪宅、高端购物中心、高新科技园。先后在多家大型物业管理企业担任首席职业操盘手和董事总经理，对不同的商业物业管理类型，有丰富的理论造诣和实践经验。先后在《中国物业管理》、《城市开发》和《住宅和房地产》等专业媒体发表论文数十篇，并获得多项论文奖。曾获得“中国物业管理十大优秀领军人物”奖。曾接受叶老师培训及辅导的企业：万科物业、中海物业、金地物业、招商物业、华侨城物业、碧桂园物业、佳兆业物业、泰禾中维物业、远洋物业、卓越物业、正荣物业、彩生活集团、阳光城物业等上千家优秀物业公司。
【培训内容】
第一部分：商业物业前期介入
一、项目设计阶段、施工阶段的前期商业物业管理介入
二、准备阶段的前期商业物业管理介入
三、市场调研阶段的前期商业物业管理介入
四、前期商业物业管理的成本测算
五、商业物业管理前期介入方案
1、前期进驻管理方案
2、招聘特殊岗位人员
3、内外环境清洁开荒
4、后续工程跟踪整改和管理
5、搬迁和进住服务
6、二次装修监管方案
六、社区商业物业管理介绍
案例分享：1北京、上海、广州城市商业物业管理经验
案例：2深圳23个社区商业物业管理案例分析
第二部分：商业物业工程维修中心的特色管理
一、智能化系统的配置
1、消防控制、信息通信系统维护和运行
2、周界防范管理系统维护和运行
3、智能监控、楼宇对讲系统维护和运行
4、安全防范报警系统维护和运行
5、电子巡更、门禁管理系统维护和运行
6、背景音响广播系统维护和运行
7、物业计算机管理系统维护和运行
二、商业设施、设备维保服务管理
1、应急水、电供应处理预案
2、商业电梯维护保养和运行方案
3、商业设备房维保和管理关注点
4、商业设施维保和操作重点注意事项
5、中央空调、通风系统维保和操作重点注意事项
6、燃气、排烟、管道系统维保和操作重点注意事项
7、排污、管井、与市政工程连接系统操作重点注意事项
8、通讯、网络、通信系统维保和操作重点注意事项
三、商业建筑物的养护与维护管理
1、大楼屋顶、地面、台阶、墙壁、天花板修缮管理关注点
2、商铺和服务中心修缮管理关注点