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文档摘要

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破局与重构：物业管理中业主自治的困境与出路探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的快速推进，城市住宅小区数量急剧增加，物业管理作为城市管理和社区服务的重要组成部分，其重要性日益凸显。物业管理不仅关系到业主的生活质量和居住环境，也对城市的和谐稳定发展具有重要影响。然而，当前我国物业管理中仍存在诸多问题，如物业服务质量参差不齐、物业费用收取不规范、业主维权困难等，这些问题严重影响了业主的合法权益和物业管理行业的健康发展。

业主自治作为物业管理的重要模式，旨在通过业主的自我管理、自我监督和自我决策，实现物业管理的民主化、规范化和专业化。业主自治不仅能够保障业主的合法权益，提高物业