2
浩远弘天大厦 工程
一、工程概况
主体构造质量评估报告
工程名称：浩远弘天大厦工程
工程地点：苏州市相城区春申湖西路与织锦路穿插口处西北侧建设单位：苏州鼎铭置业
监理单位：南通瑞达建设监理施工单位：南通四建集团
设计单位：中国建筑科学争论院
勘察单位：苏州地质工程勘察院
本工程分为超高层塔楼及周边裙房局部，地块面积为12703m2，拟修建一座酒店、商业、办公综合性大楼，地下3层，地上32层，裙楼檐口高度31.2m，主体塔楼建筑高度145.2m，建筑面积：94316m2。抗震防烈度6级。±0.000相当于确定黄海高程3.68m。建筑安全等级为二级，抗震设防烈度7度，防水标准地下为Ⅰ级，屋面为Ⅱ级，耐火等级为一级
主体剪力墙砼强度等级：1-15层为C55，16-24层为C45，25-33层为C40。梁板砼强度等级：1-17层为C50，18-26层为C45，27层及以上构造为C40。柱砼强度等强1-17层C60，18-26层为C50，27层及以上构造为C40；非构造砌体墙地上及室内承受200厚MU3.5陶粒砼砌块/M5混合砂浆；室外地下承受MU5实心砌块/M5水泥砂浆。
工程开工日期：2025年09月09日主体封顶日期：2025年01月24日
砌体工程完工日期：2025年06月25日
二、评估依据
1、工程承包合同、监理合同；
2、施工图纸、设计变更及技术核定单；
3、《建设监理标准》GB50319－2025
4、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2025；
5、《混凝土构造工程施工质量验收标准》GB50204—2025；
6、《砌体工程施工质量验收标准》GB50203—2025；
7、《高层建筑混凝土构造技术规程》JGJ3—2025；
8、经批准的施工组织设计及有关施工技术方案；
9、与工程有关的施工图集及技术规程等。
三、监理工作成效
施工单位进驻现场，监理对其施工资质进展了审核。对施工单位营业执照、资质证书、施工许可证、施工合同、工程班子成员的职称证、上岗证及特别工种上岗证进展复查。复查结果施工单位资质符合所担当工程的资质要求，工程经理均有上岗证。金属焊接、电工等均持证上岗。经查施工质保体系符合施工质量治理要求。
自本工程土建工程开工以来，施工单位报审的施工组织设计、施工技术方案18份，技术交底11份。通过监理审查，提出了具体审查意见，使施工组织设计、施工技术方案更加切实可行，从而有利于工程质量的掌握。
在监理对质量掌握过程中，要求施工中所用材料必需进展质量报验。首先查看产品合格证、质量证明书。全部材料到达现场后，经监理工程师对其进展外观检查，合格后，进展现场见证取样送检，试验报告合格，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的清单，监理工程师在材料报验单上签认，方可在工程上使用。
商品混凝土试验室出具了混凝土协作比，试块均在监理见证下随机抽样制作，试块组数符合规定，混凝土养护符合标准规定要求。
各分项工程施工中，施工单位严格把关，有“三检”制度和专职质量监视员负责各项检查工作；有较完善的质量治理体系。
隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全，隐蔽记录共计129份。
到2025年06月30日为止，已完成沉降观测36次，共设34个观测点，最大沉降量为1.68㎜，最小沉降量为0.12㎜。未消灭沉降特别，符合要求。
主体构造垂直度检测：全高最大偏差 4 ㎜。主体构造标高检测：全高最大偏差 6㎜。
在施工过程中和分项工程验收时，觉察了一些质量通病缺陷。对质量缺陷，我们的原则是，允许质量缺陷消灭，但不允许质量缺陷的存在，准时觉察、限期整改，对质量缺陷的处理，工程监理部对施工单位发出《监理通知》40份，对此施工单位进展了认真整改，并写出了回复单。
四、监理资料统计
该楼均承受钢材Φ6～Φ32共计 t，检验报告169份；
框架柱、梁纵筋承受滚轧直螺蚊连接，焊接接头 37324个，检验报告166份，结果全部合格。
防水材料合格证6份，检验报告 6份，全部合格
植筋拉拔试验6份，检测墙拉筋Φ6、Φ12各3份，均合格。
构造商品混凝土其中C60为1534m3、C55为3140m3、C50为6004m3、C45为6431m3、C40为4146m3，C35为3976m3，标养试块试验报告187份，汇总评定验算全部符合合格标准。
砂浆承受商品砂浆M5，有合格证1份，检验报告 1份，全部合格。加气混凝土砌块，重度小于600kg/m3，检验报告12份，全部合格。
五