基本信息
文件名称:生猪养殖场租赁合同协议书.docx
文件大小:16.33 KB
总页数:10 页
更新时间:2025-06-19
总字数:约4.6千字
文档摘要

生猪养殖场租赁合同协议书

合同编号:[具体编号]

甲方(出租方):

名称:________________________

法定代表人:__________________

地址:________________________

联系方式:____________________

统一社会信用代码:____________

乙方(承租方):

名称:________________________

法定代表人:__________________

地址:________________________

联系方式:____________________

统一社会信用代码:____________

鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的生猪养殖场(以下简称“该养殖场”),乙方有意租赁该养殖场从事生猪养殖经营活动,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就生猪养殖场租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁标的

1.1该养殖场具体位置为[省/市/县/镇/村详细地址],占地面积为[X]平方米,四至范围为:东至[具体界限],西至[具体界限],南至[具体界限],北至[具体界限](详见附件一:养殖场平面示意图)。

1.2该养殖场现有设施设备包括但不限于:猪舍[X]栋(建筑面积共[X]平方米)、饲料仓库[X]间(建筑面积[X]平方米)、兽医室[X]间(建筑面积[X]平方米)、办公用房[X]间(建筑面积[X]平方米)、污水处理设施[具体设备名称及规格]、供水供电设施[具体设备名称及规格]等(详见附件二:设施设备清单)。甲方保证上述设施设备在交付时处于正常使用状态,能够满足乙方基本的生猪养殖需求。

1.3甲方承诺对该养殖场拥有合法的出租权利,不存在任何产权纠纷或权利瑕疵,且该养殖场已取得从事生猪养殖所需的全部合法审批手续,包括但不限于土地使用审批、环保审批、动物防疫条件合格证等相关证照。若因甲方原因导致乙方无法正常使用养殖场开展经营活动,甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年。租赁期限届满前[X]个月,乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方在规定期限内未提出书面续租通知,则视为乙方不再续租;若乙方提出续租要求,在同等条件下,乙方享有优先续租权,双方应另行签订租赁合同。

2.2甲方应于[交付日期]前将该养殖场及附属设施设备按约定状态交付给乙方使用。交付时,双方应共同对养殖场的设施设备、场地状况等进行验收,并签署交付验收确认书(详见附件三:交付验收确认书),确认书应详细记录交付时养殖场的实际情况,作为租赁期间及租赁期满后设施设备返还的依据。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定,该养殖场每年租金为人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金支付方式为[具体支付周期,如按年/半年/季度支付],乙方应于每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方收到租金后,应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.2在租赁期限内,租金每[X]年调整一次,调整幅度根据当地物价指数及生猪养殖行业市场行情由双方协商确定。若双方无法就租金调整达成一致意见,则按照上一期租金标准执行,直至双方达成新的协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。

4.1.2甲方应保证乙方在租赁期间内对该养殖场的合法使用,不得干涉乙方正常的生产经营活动。但甲方有权对乙方使用养殖场的情况进行监督检查,确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定,不从事违法违规或破坏养殖场设施设备的行为。

4.1.3甲方负责协调处理养殖场周边因土地、相邻关系等产生的纠纷,为乙方创造良好的经营环境。若因周边纠纷导致乙方无法正常经营,甲方应及时采取有效措施解决,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.1.4在租赁期限内,若因政府规划、征收征用等原因导致本合同无法继续履行,甲方应及时通知乙方,并协助乙方办理相关补偿事宜。甲方应将已收取但未履行租赁期限部分的租金退还乙方,因征收征用获得的与养殖场设施设备、经营损失等相关的补偿款项,按照本合同约定及法律法规规定进行分配。

4.1.5甲方应在租赁期限开始前,向乙方提供与养殖场相关的合法审批手续、设施设备使用说明等文件资料,确保乙方能够合法合规开展经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该养殖场及附属设施设备,自主开展生猪养殖经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式按时足额支付租金及其他相关费用。若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,