分期付款购房协议书
甲方:郑州有限企业
乙方:
鉴于:
1、双方业已对所售房产全部信息作充足沟通和交流;
2、乙方愿意以分期支付形式购置协议约定房产;
3、在乙方支付完成全部房产款项后,双方依据本协议签署正式《商品房买卖协议》并根据该协议办理房产权证。
为此,双方达成以下协议:
第一条甲方将位于郑州市文化路号建筑物房产套转让给乙方。具体见所附平面图红线标注。
第二条房屋基础情况:
1、房屋属结构。
2、
3、相关房产及楼盘情况以本协议明确要求为准。
第三条房屋面积
该房建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。
第四条计价方法与价款。
1、双方同意按建筑面积计算房屋价款:
该房屋单价为每平方米______元,总金额(______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2、上述价款不包含交易、权证等所需其她税金和费用,法规要求由甲方负担甲方负担。
第五条面积确定及面积差异处理。
协议约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意根据实际面积据实结算。
第六条付款方法及期限。
1、协议签定后日内乙方在支付协议价款%作为履约定金并冲抵协议价款:
2、年月日前支付协议价款%;
3、年月日前支付协议价款%。
4、上述款项全部结清后,双方在日内签署《商品房买卖协议》并据以办理房产权证等相关手续。
第七条逾期付款违约责任。
乙方如未按本协议要求时间付款,应该根据逾期金额每日支付千分之违约金,逾期日以上甲方并有权解除协议。
第八条房屋交付。
乙方无违约前提下甲方在_____年______月_______日前,将符合本协议约定房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,对应延期并不视为违约:
1.遭遇自然灾难、政府行为等不可抗力;
2.非因甲方责任造成。
第九条逾期交房违约责任。
甲方逾期交付房屋,按下列第______种方法处理:
1.按逾期时间,分别处理（不作累加）
(1)逾期不超出_____日,自本协议第八条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一违约金;
(2)逾期超出______以后,乙方有权解除协议。乙方解除协议,甲方应该自乙方解除协议通知抵达之日起______天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款5%向乙方支付违约金。
第十条房屋验收
1、房屋交付后,乙方对于房屋应该给予验收,存在异议应该在交付后5日内提出异议。
2、其中房屋质量问题双方发生争议,由作为房屋质量判定机构。
第十一条交接
房屋达成交付使用条件后,甲方应该书面通知乙方办理交接手续。因为乙方原因,未能按期交付,在通知届满之日视为已经验收、交接。
第十二条甲方确保房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因,造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失由甲方负担全部责任。
第十三条甲方相关装饰、设备标准承诺违约责任。
甲方交付使用房屋装饰、设备标准应该符合双方约定。达不到约定标准,乙方有权要求甲方根据下述第_____种方法处理:
1.甲方赔偿双倍装饰、设备差价。
2.甲方立刻给予更换或退还差价。
第十四条甲方相关基础设施、公共配套建筑正常运行承诺。
甲方承诺与该房屋正常使用直接关联下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达成使用条件:
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
假如在要求日期内未达成使用条件,甲方赔偿乙方实际损失。
第十五条乙方房屋仅作_________________使用,乙方使用期间不得私自改变该房屋建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有要求者外,乙方在使用期间有权与其她权利人共同享用与该房屋相关联公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积负担义务。
乙方应该服从物业管理人统一管理,遵守相关制度。
乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一:
1、餐饮、;
2、娱乐、;
3、其她不符合环境保护要求或影响小区整体形象项目。
乙