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武汉住宅市场月报

本报告内容及相关服务的知识产权归克而瑞-武汉机构所有

CONTENTS

01月度住宅市场形势

一.

01微观市场动态及特征

二.

01土地市场及企业销售

三.

01全国及武汉政策简析

四.

月度住宅市场趋势特征：

1、新房量价：新增供应回落，小长假拉升成交量上涨18%；核心区新规产品去化占据市场主力，月

度均价回归年内高位；存量保持稳定，出清周期稳定在21个月水平

2、新房结构：近八成成交位于中心城区。其中二环非滨江沙湖、二七成交份额大幅提升影响月度均

价明显上涨。改善为月度成交主力，90-140㎡成交占比回落，140以上品改占比增加

3、新房与二手房：二手房规模连续两月下跌，整体份额下滑至64%。人气持续回落，新增挂牌下滑，

二手房带看量小幅微增但成交带看比环比下滑

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2025年5月数据一览

新房市场二手房市场土地市场

新增供应狭义存量挂牌量挂牌出让量

环比-10%环比-0.4%环比-11%环比-35%

56.71,48313,11342.8

万平方米同比-3.8%万平方米同比-12%套同比-14%万平方米同比+1708

%

成交量存量去化周期成交量成交量

60.6环比+18%21.0月环比-8,812环比-13%41.3环比+458%

万平方米同比-6.0%12个月均计同比-5.9套同比+4.2%万平方米同比-

环比+1.5

20.7月

成交均价6个月均计同比-8.5成交均价