土地增值税清算企业所得税退税解析

一、扣除原则

据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关

问题的公告》，房地产企业在完成土地增值税清算后，若当年企业所得税汇算清缴

出现亏损且没有后续开发项目，可以按规定申请退税。然而，该公告中关于申请退

税的条件存在争议，例如对“进行土地增值税清算后且完成当年度所得税汇算清缴”

的时间要求以及“有无后续开发项目”的定义。为了解决这些问题，需要对税法进行

进一步的明确和完善，可以提供更明确的申请退税条件，确保纳税人的合法权益和

税法的公平性一、问题之提出由于房地产预缴税制的原因，房地产企业在完成土地