2025年不动产登记代理人考试试题
一、单选题（每题1分，共40分）
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记资料的查询、复制服务，应当遵循的原则不包括（）
A.依法查询
B.保护隐私
C.完全公开
D.特定目的
答案：C
依据《民法典》物权编，以下关于地役权设立的说法，正确的是（）
A.地役权自登记时设立
B.地役权自地役权合同生效时设立
C.地役权自双方口头约定时设立
D.地役权自需役地权利人实际使用供役地时设立
答案：B
按照《不动产登记操作规范》，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人除了提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议等，还应当提交（）
A.亲属关系证明
B.不动产评估报告
C.完税证明
D.公安机关出具的证明
答案：A
根据相关法律法规，不动产登记机构在办理不动产登记时，发现申请登记的不动产存在权属争议的，应当（）
A.直接进行登记
B.告知申请人解决权属争议后再申请登记
C.由登记机构自行确定权属并登记
D.要求申请人提供更多证明材料后登记
答案：B
依据《民法典》，以下关于不动产抵押的说法，错误的是（）
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定
C.抵押财产转让的，抵押权不受影响更多试题真题，请淘宝搜索自然资源小灵通。
D.抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，否则转让行为无效
答案：D
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请不动产更正登记，权利人、利害关系人应当提交的材料不包括（）
A.不动产权属证书
B.证实登记确有错误的材料
C.登记申请书
D.不动产测绘报告
答案：D
按照《民法典》，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
A.30日
B.60日
C.90日
D.120日
答案：C
依据《不动产登记资料查询暂行办法》，以下关于不动产登记资料查询主体的说法，正确的是（）
A.只有不动产权利人可以查询不动产登记资料
B.利害关系人可以查询全部不动产登记资料
C.有关国家机关可以按照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料
D.普通公众可以随意查询不动产登记资料
答案：C
根据《民法典》，以下关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（）
A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
B.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外
D.建筑区划内的绿地，属于业主共有，不允许有任何例外情况
答案：D
按照《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构工作人员进行实地查看时，应当制作（）
A.实地查看记录
B.不动产测绘报告
C.产权调查报告
D.房屋质量检测报告
答案：A
依据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十以上
C.属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
答案：B
根据《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过（）规定的标准。
A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.县级人民政府
D.乡（镇）人民政府
答案：A
依据《不动产登记暂行条例实施细则》，以下关于不动产登记公告的说法，错误的是（）
A.政府组织的集体土地所有权登记，应当在不动产所在地的村、组内公告
B.宅基地使用权及房屋所有权首次登记，应当在不动产所在地的村、组内公告
C.公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日
D.公告所需时间计入登记办理期限
答案：D
按照《民法典》，以下关于相邻关系的说法，正确的是（）
A.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系
B.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照风俗习惯
C.不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，但可以影响相邻人的正常生活
D.相邻关系纠纷只能通过诉讼解决
答案：A
依据《不动产登记暂行