不动产登记代理人考试试题
一、单选题（每题1分，共40分）
依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构在查验申请材料时，不包括以下哪项内容（）
A.申请材料是否齐全
B.申请材料是否符合法定形式
C.申请材料之间是否相互印证
D.申请人的信用记录
答案：D
根据《民法典》，关于宅基地使用权的说法，正确的是（）
A.宅基地使用权人可以随意将宅基地转让给城市居民
B.宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定
C.宅基地使用权自登记时设立
D.宅基地可以抵押
答案：B
自然资源统一确权登记中，关于水流登记，以下说法错误的是（）
A.以河流、湖泊等自然形态为基础划分登记单元
B.只登记水流的所有权，不涉及使用权
C.跨行政区域的水流，由共同的上一级登记机构协调登记
D.登记内容包括水流的范围、面积等
答案：B
地籍调查中，采用钢尺量距法测定界址边长时，量距相对误差不得大于（）
A.1/100
B.1/200
C.1/300
D.1/500
答案：D
不动产登记实务中，办理预告登记的目的不包括（）
A.保障将来实现物权
B.防止不动产被再次抵押
C.确保房屋买卖合同的履行
D.确定不动产的所有权归属
答案：D
按照《不动产登记资料查询暂行办法》，以下哪种情况，登记机构有权拒绝查询（）
A.查询人未提供有效身份证明
B.查询目的不明确
C.查询范围超出规定
D.以上都是
答案：D
地籍调查成果应用于土地开发整理时，主要作用是（）
A.确定开发整理的范围和规模
B.评估开发整理的成本
C.预测开发整理后的收益更多试题真题，请淘宝搜索自然资源小灵通。
D.以上都不是
答案：A
依据《民法典》，关于留置权的实现，说法正确的是（）
A.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限
B.没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人30日以上履行债务的期限
C.债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价
D.以上都正确
答案：C
自然资源统一确权登记中，登记机构进行实地查看时，主要查看的内容不包括（）
A.自然资源的实际状况
B.权籍调查成果的准确性
C.自然资源的市场价值
D.申请登记的事项与实地查看的情况是否一致
答案：C
不动产登记实务中，办理变更登记时，因不动产用途变更申请登记的，不需要提交的材料是（）
A.不动产权属证书
B.变更后的规划许可证
C.申请人身份证明
D.土地出让金缴纳凭证（若涉及）
答案：B
地籍调查中，土地利用现状调查的分类体系依据的是（）
A.《土地利用现状分类》国家标准
B.地方自行制定的分类标准
C.行业习惯分类
D.以上都可以
答案：A
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）
A.受理
B.不受理
C.需补充材料后受理
D.等待上级指示后决定是否受理
答案：A
关于自然资源登记与不动产登记的联系，说法错误的是（）
A.不动产登记是自然资源登记的重要组成部分
B.两者的登记程序完全相同
C.自然资源登记的部分成果可为不动产登记提供基础
D.两者在信息共享方面有一定关联
答案：B
不动产登记实务中，办理转移登记时，因继承取得不动产申请登记的，申请人在提交相关证明材料后，登记机构（）
A.直接办理登记
B.对材料进行形式审查后办理登记
C.必要时可以进行实地查看或调查
D.要求申请人进行公证后办理登记
答案：C
地籍调查中，处理土地权属争议的最后手段是（）
A.行政调解
B.行政裁决
C.司法诉讼
D.协商解决
答案：C
按照《自然资源统一确权登记暂行办法》，自然资源登记中，对于森林、林木资源登记，其登记单元划分不考虑（）
A.林班
B.小班
C.行政区域
D.森林的市场价值
答案：D
依据《民法典》，关于居住权合同的条款，不包括以下哪项（）
A.当事人的姓名或者名称和住所
B.住宅的位置
C.居住权期限
D.居住权的转让条件
答案：D
不动产登记实务中，办理注销登记时，若不动产存在多个共有人，其中部分共有人申请注销的，登记机构应（）
A.直接办理注销登记
B.要求全体共有人共同申请
C.只注销申请的共有人份额更多试题真题，请淘宝搜索自然资源小灵通。
D.请示上级部门决定
答案：B
地籍调查中，绘制地籍图时，一般不采用的比例尺是（）
A.1:500
B.1:1000
C.1:5000
D.1:100000
答案：D
自然资源统一确权登记中，登记成果应用于自然资源监管时，主要用于（）
A.