物业工程师试用期转正工作总结
尊敬的领导：
您好！
自[入职日期]加入公司，我在物业工程师岗位上已度过[X]个月的试用期。这段时间，在公司领导的悉心指导、同事们的热心帮助下，我快速融入团队，积极适应岗位工作要求，努力践行岗位职责，在工作中不断学习与成长。现对试用期的工作情况进行全面总结，汇报如下：
一、试用期工作概述
物业工程师岗位的核心职责是保障物业设施设备的正常运行，维护物业区域的安全与舒适环境，同时协调处理各类工程相关问题，为业主提供优质服务。在试用期内，我始终牢记岗位职责，以严谨认真的态度对待每一项工作任务，积极主动地参与到物业工程管理的各项工作中，努力提升自身专业技能与综合管理能力，确保工作的高效完成。
二、岗位职责履行情况
（一）设施设备管理与维护
1.日常巡检工作
在试用期内，我严格按照公司制定的设施设备巡检制度，对物业区域内的电梯、配电房、水泵房、消防设施等重点设备设施进行定期巡检。每周制定详细的巡检计划，明确巡检时间、路线和内容，确保巡检工作的全面覆盖。在巡检过程中，仔细检查设备的运行参数、外观状态、安全防护装置等，及时发现并记录潜在问题。例如，在一次电梯巡检中，发现某部电梯运行时存在轻微异响，通过进一步排查，确定是电梯导轨润滑不足导致。我立即联系电梯维保单位进行处理，并跟进维修进度，确保电梯恢复正常运行，消除安全隐患。截至目前，共完成设施设备巡检[X]次，发现并处理设备问题[X]项，设备设施完好率始终保持在[98%以上]。
2.设备维护与保养
根据设备维护保养计划，组织协调相关人员对设施设备进行定期维护与保养工作。在维保过程中，严格监督维保单位的工作质量，确保各项维护保养工作符合标准和规范。同时，结合设备实际运行情况，提出合理的维护保养建议，优化维护保养方案。例如，针对小区内的供水系统，建议将原来的半年一次水箱清洗调整为每季度一次，并增加水质检测频率，有效保障了居民用水安全。在设备维护保养过程中，注重对新技术、新方法的应用，提高设备维护效率和质量。通过一系列的维护保养措施，设备故障率较试用期前降低了[X]%，设备运行稳定性得到显著提升。
3.设备维修管理
当设施设备出现故障时，我迅速响应，第一时间到达现场进行故障诊断和处理。对于简单故障，组织维修人员及时修复；对于复杂故障，积极协调外部专业维修单位，制定详细的维修方案，并全程跟进维修过程。在维修过程中，严格控制维修成本，对维修材料和配件的采购进行严格审核，确保维修费用合理支出。例如，在处理小区配电室故障时，通过仔细排查，确定是某一配电柜的断路器损坏。在采购配件时，对比了多家供应商的价格和质量，最终选择了性价比最高的产品，不仅保证了维修质量，还为公司节省了维修成本[X]元。在试用期内，共处理设备故障[X]起，平均故障修复时间控制在[X]小时以内，业主对设备维修服务的满意度达到[95%以上]。
（二）工程改造与装修管理
1.工程改造项目
参与了小区内[具体工程改造项目名称]等工程改造项目。在项目前期，协助制定项目方案，进行可行性研究和成本预算分析。在项目实施过程中，负责施工现场的管理工作，监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。加强与施工单位、设计单位、监理单位等各方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。例如，在[某工程改造项目]中，由于施工场地有限，施工单位与周边业主产生了矛盾。我积极与双方进行沟通协调，重新调整施工时间和施工方案，既保证了工程的顺利进行，又维护了良好的业主关系。通过严格的项目管理，[具体工程改造项目名称]等项目均按时、高质量完成，得到了公司领导和业主的一致好评。
2.装修管理工作
负责小区内业主装修申请的审核工作，严格按照装修管理规定，对业主提交的装修方案进行细致审查，确保装修方案符合安全、消防、环保等要求。在装修过程中，定期对装修施工现场进行巡查，监督装修施工行为，防止违规装修行为的发生。对于发现的违规装修问题，及时与业主和装修施工单位进行沟通，下达整改通知书，要求限期整改，并跟进整改情况。在试用期内，共审核业主装修申请[X]份，发现并处理违规装修行为[X]起，有效保障了小区建筑结构安全和整体环境美观。
（三）安全管理工作
1.消防安全管理
组织开展了[X]次消防安全检查，对物业区域内的消防设施、疏散通道、安全出口等进行全面排查，及时发现并整改消防安全隐患[X]处。例如，在一次检查中发现某栋楼的消防通道被杂物堵塞，立即联系相关业主和物业保洁人员进行清理，确保消防通道畅通。定期组织消防演练，提高员工和业主的消防安全意识和应急逃生能力。在[具体消防演练日期]组织的消防演练中，通过模拟火灾场景，让员工和业主亲身体验火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节，取得了良好的演练效果。
2.设施设备安全管理
加强对设施