房屋租赁协议
出租方:（以下简称甲方）
承租方:（以下简称乙方）
依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋相关事宜,双方自愿签署以下协议。
一、租赁物情况
1-1甲方出租给乙方房屋为X市X镇X路X号一楼（建筑面积约100.8㎡）。
1-2甲方为该房屋全部权人,对该房屋有完全处分权。
二、租赁物用途
2-1乙方向甲方承诺,确保所租赁房屋经营范围与乙方营业执照上列明经营范围相符。乙方经营范围为:,假如乙方中途变更经营范围必需事先取得甲方同意,不然甲方有权解除协议。
三、租赁期限
3-1本协议房屋租赁期限为5年,自年1月1日起至年12
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应在期满后10日内腾空房屋并交付给甲方,10以后房屋内如仍有乙方物品,视为乙方废弃物,甲方有权自行处分。
3-3租赁期满,如乙方愿意继续承租,则应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请,在相同条件下,乙方享受优先承租权。
四、租金及其支付
4-1该房屋租金按年支付,具体为:
第一年时间段为:1月1日至12月31日,年租金为:xx元整（￥xx元）;第二年时间段为:1月1日至12月31日,年租金为:xx元整（￥xx元）;第三年时间段为:1月1日至12月31日,年租金为:xx元整（￥xx元）;第四年时间段为:1月1日至12月31日,年租金为:xx元整（￥xx元）;第五年时间段为:1月1日至12月31日,年租金为:xx元整（￥xx元）。
4-2租金支付时间:租金采取预交方法,每年度交纳一次,具体交纳时间为:本协议签署后10日内,乙方向甲方支付租金;以后每年度租金交纳时间具体为:11月30日前交纳租金,11月30日前交纳租金,11月30日前交纳租金,11月30日前交纳租金。
4-3租金支付方法:乙方直接向甲方支付现金或转账至甲方指定银行账户。
甲方指定银行账户信息以下:
开户行:
户名:
账号:
五、租赁确保金及其交纳
本协议签署之日,乙方向甲方支付人民币x元整(￥x元)作为确保金,如乙方无任何违约行为,在租赁协议终止后,乙方向甲方腾交房屋后5日内,甲方将乙方确保金无息返还。
六、租赁物交付与返还
6-1本协议签署后,于甲方收到乙方交纳确保金和本期租金后第二天向乙方交付房屋。
6-2甲方交付房屋应符合本协议约定乙方所经营范围要求。
6-3租赁期限届满或提前终止协议时,乙方应在期限届满或甲方发出终止协议通知后10日内腾空房屋并返还给甲方,10以后,遗留在该房屋内属乙方全部物品或附着物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理,由此产生费用由乙方负担。
七、房屋装修及维修
7-1乙方对房屋进行装修,应向甲方提供书面装修方案,甲方书面签字同意方可实施,不然甲方有权解除协议。
7-2租赁期间,乙方应合理使用该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或装修致使该房屋及隶属设施受损,乙方应负责维修。乙方不维修,甲方可代为维修,费用由乙方负担。
八、甲方权利、义务
8-1甲方有权按本协议约定向乙方收取租金。
8-2因出租房屋产生全部税款均由乙方负担。
8-3租赁期内,甲方不得无故干涉乙方经营自主权。
8-4租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前一个月书面通知乙方,乙方在相同条件下有优先购置权。
8-5租赁期内,假如甲方将该房屋出售给第三方,应将本协议出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整租赁权。
8-6在协议中途终止或租赁期满后乙方不再续约,乙方全部装修结果由甲方享受,甲方不另作赔偿。
8-7因房屋一楼大门为该栋楼房唯一出入通道,甲方可自由出入一楼。
九、乙方权利、义务
9-1乙方应按本协议约定支付租金。
9-2乙方负责因出租房屋产生全部税款,并负担经营期间所产生多种税费。
9-3租赁期内,乙方负担使用该房屋所发生水、电等费用。
9-4乙方拥有完整正当经营自主权。
9-5乙方负责租赁期间房屋内人身、财产安全。对于因乙方原因在租赁房屋内发生任何事故,乙方负担甲方所以而遭受全部损失,但因租赁物本身原因造成除外。
9-6没有甲方书面同意,乙方不得转租,不然甲方有权