施工总承包协议
发包方（甲方）:
承包方（乙方）:
工程名称:
工程地址:
签署日期:年月
第一部分协议书
发包方（甲方）:
承包方（乙方）:
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其她相关法律、行政法规相关要求,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,甲乙双方就下列建设工程施工事项协商一致,签订本协议。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程规模:
4、结构形式:
二、工程承包范围
（一）乙方承包范围:
按设计施工图纸和相关技术文件（含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等）要求。负责施工总承包;关键施工内容包含但不限于下列:
1、土建工程
（1）、基础以上土建工程(包含桩头清理及预制管桩桩芯混凝土)。
（2）、大型土方开挖后人工修整、电梯坑及基础承台地梁土方开挖及回填,基础及室内土方回填、压实;基坑排水工程。
（3）、负责配电房、泵房、电梯机房、消防中心、入户大堂等配套用房土建施工。
（4）、负责室外化粪池及排水排污管道施工（接至区间路第一个接入井）。
（5）、负责配合消防及其它各项专业工程预留、预埋,负责各专业工程施工后修补。
（6）、负责工程完工验收前全部清理:包含外墙清洗、建筑垃圾及生活垃圾清运（含甲方分包其她专业工程产生垃圾指定堆放点并负责外运）,以及由甲方完成全部临时设施（若存在）拆除。
（7）、负责督促工程完工验收前各专业分包工程分包完工资料提交并与总包汇总成册。
2、水电安装工程
（1）给排水工程:给水系统从生活给水和商业给水市政总表后开始(泵房设备安装不包含在承包范围内）,安装至末端各户内给水点;排水系统从各排水点接至室外第一个检验井（含潜污泵安装）。
以上承包范围包含:土方开挖及回填、管道及设备基础、套管及洞口预留预埋及封堵、阀门井施工、管道设备标识及油漆等内容,不包含卫生洁具安装。
（2）强电工程:专变配电系统从配电房低压柜出线开关开始,安装至末端各用电设备;公变配电系统（一户一表）从电表箱出线开关开始,安装至末端各用电设备;发电机组至配电低压柜线路安装;室外高低压电缆通道施工;商铺骑楼景观壁灯安装。
防雷与接地系统从基础开始,安装至末端避雷带（针）;含等电位制安及铁艺栏杆、铝合金门窗、桥架、管道、设备等部位防雷与接地安装。
以上承包范围包含:土方开挖及回填、管道及设备基础、套管及洞口预留预埋及封堵、电缆井施工、线路设备标识等内容。
（3）弱电工程:网络、电话、有线电视、智能、安防、消防报警联动等弱电系统桥架、线管、线盒、分配箱预留预埋和室外通道施工。
以上承包范围包含:土方开挖及回填、套管及洞口预留预埋及封堵、手孔井施工、线路设备标识等内容。
（4）人防工程:人防系统管线预留预埋以及与人防工程相关联全部工程（市人防办指定必需由人防承包单位专题施工分项工程除外）。
（5）负责承包范围内多种管线和箱体塞缝,返工造成二次找平抹灰,本身施工时产生垃圾清理;负责土建施工时混凝土内空调穿墙套管预留预埋,砖墙内空调穿墙套管预留预埋。
3、其它与上述工程不可分割之隶属工程。
（二）、本协议承包范围内不包含以下施工内容,但乙方必需推行总包管理与配合职责:
1、桩基工程及基坑支护;
2、大型土方开挖及地下室外回填;
3、门窗工程（含空调百叶工程）;
4、栏杆工程;
5、人防设备