夫妻卖房授权委托书
本人，甲方（以下简称“委托人”），身份证号码：________________，现住址：________________，联系电话：________________；与乙方（以下简称“受托人”），身份证号码：________________，现住址：________________，联系电话：________________；基于夫妻共同财产的处分需要，特此签订本授权委托书，详细内容如下：
一、委托事项
1.委托人因个人事务繁忙，无法亲自处理夫妻共同拥有的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜，特委托受托人全权代理该房产的出售相关事宜。
2.该房产的具体信息如下：
房产地址：________________
房产证编号：________________
土地证编号：________________
房产面积：________________平方米
房产性质：________________
3.受托人在本授权委托书的有效期内，有权代表委托人进行以下具体事项：
与潜在的买方进行洽谈，确定出售价格及其他交易条件；
签订房屋买卖合同及相关补充协议；
办理房产交易所需的各种手续，包括但不限于房屋产权转移登记、缴纳税费、领取房产证等；
处理与房产交易相关的所有法律事务，包括但不限于委托律师、参与诉讼或仲裁等；
收取房屋出售所得款项，并按照委托人的指示进行管理和使用；
其他与房产出售相关的所有事宜。
二、委托权限
1.受托人在本授权委托书的有效期内，享有以下权限：
代表委托人与买方进行谈判，并在委托人认可的范围内确定出售价格；
在委托人授权的范围内，签署与房产出售相关的所有文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、产权转移登记申请表等；
代为办理房产交易所需的各种手续，包括但不限于房屋产权转移登记、缴纳税费、领取房产证等；
在委托人授权的范围内，处理与房产交易相关的所有法律事务，包括但不限于委托律师、参与诉讼或仲裁等；
代为收取房屋出售所得款项，并按照委托人的指示进行管理和使用。
2.受托人在行使上述权限时，应当遵守以下原则：
忠实于委托人的利益，不得利用委托事项谋取个人利益；
严格按照委托人的指示行事，不得超越授权范围；
及时向委托人报告委托事项的进展情况，确保委托人的知情权；
保守委托事项的秘密，不得泄露委托人的隐私信息。
三、委托期限
1.本授权委托书自双方签字之日起生效，有效期为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.在委托期限内，委托人有权随时解除本授权委托书，但应当提前____天书面通知受托人。
3.受托人在委托期限内，因个人原因无法继续履行委托事项时，应当提前____天书面通知委托人，并协助委托人办理相关交接手续。
四、委托费用
1.受托人因履行本授权委托书所产生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、文件复印费等，由委托人承担。
2.受托人因履行本授权委托书所获得的报酬，由双方另行协商确定，并在本授权委托书中予以明确。
五、违约责任
1.委托人违反本授权委托书的约定，导致受托人无法正常履行委托事项的，应当承担相应的违约责任，并赔偿受托人因此遭受的损失。
2.受托人违反本授权委托书的约定，超越授权范围行事，或者利用委托事项谋取个人利益的，应当承担相应的违约责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。
3.双方因履行本授权委托书发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本授权委托书一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。
2.本授权委托书未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订书面补充协议，补充协议与本授权委托书具有同等法律效力。
3.本授权委托书自双方签字之日起生效，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本授权委托书。
4.双方在履行本授权委托书过程中，应当遵循诚实信用原则，互谅互让，共同维护双方的合法权益。
委托人（签字）：________________
日期：____年____月____日
受托人（签字）：________________
日期：____年____月____日
附件：
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.委托人身份证复印件
4.受托人身份证复印件
5.其他相关证明文件
（以下无正文）
注：本授权委托书的具体内容可根据实际情况进行调整和补充，以确保委托事项的顺利进行。委托人和受托人应当认真阅读并理解本授