-PAGE18-
地下室工程
监
理
规
划
编制：审核：
二0一二年五月
地下室工程监理规划
工程概况
地下室工程位于风景区湖中路北侧，建筑面积2424.5平方米。
本工程抗震重要性类别为丙类，抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级，场地类别为三类，地下室防水等级为二级，地基基础设计等级为丙类，整个地下室工程桩基均采用钻孔灌注桩，地下一层，地面为消防通道，墙体采用剪力墙结构。结构合理使用年限为50年。
监理的范围、总目标和职责
监理范围：设计范围内的全部土建、水电安装总图、场外工程等施工全过程。
总目标：原则与《施工合同》相一致及监理合同商定要求。
监理内容：本公司受业主委托，全面负责该工程施工阶段全过程监理，在业主授权的范围内，行使监理职权，在公正的基础上维护业主的利益。确保工程质量，加强信息管理和合同管理，做好组织协调工作。具体内容和依据详见监理合同。
监理规划措施
本公司在经理的统一领导下，设有总师室、办公室、工程技术部、工程经济部等职能科室，各科室人员将随时深入现场检查服务，并督促施工单位完善质量保证体系，并做好外部环境的协调工作。
组织措施：本公司派驻项目总监，并按不同专业，层次和阶段的需要组建项目监理机构。
主要监理人员职责分工：
部门
主要职责
岗位
姓名
职称
经理室
总师室
主持领导工程监理工作，负责查处和协调整理工作中重大事宜。
负责处理本工程的重大技术问题，审核本工程监理大纲、负责编制本工程使用的新工艺、新材料的施工法。指导现场项目组人员开展监理工作。
经理
工程师
工程
技术
注册监理
工程师
现
场
项
目
部
负责原材料、构配件的检验认定，负责施工操作过程的质量监督和技术质量资料，收集保管监理资料。
负责与业主一起抓工程进度，负责审查施工进度计划和施工方案。
负责设计及施工单位的有关协调工作。
项目
总监
注册监理
工程师
土
建
组
工程师
助工
安
装
组
工程师
经
济
部
负责预算审核与进度款核对。
审
计
组
工程师
注册
造价师
办
公
室
深入现场，负责申报部级奖摄像资料及文字编辑，定期编写“工地简报”，开展社会主义劳动竞赛。
报道资料宣传
经济师
监理人员守则
监理人员必须做到业主至上，忠于职守、掌握规范、质量第一，熟悉图纸、精通技术、公正廉洁、科学管理。
监理人员必须严格执行国家建设法规，坚持监理的科学性、公正性、准确性、切实维护业主的利益。
自觉遵守监理岗位的道德规范，自觉遵守本企业各项规章制度。不得泄露业主秘密，同时应当尊重承包商，主动协调、监帮结合，提高监承双方的合作执行能力。但不允许与承包商必生任何经济关系，不得收受承包商任何礼金。
必须按监理合同明确的责任和权力范围行使职权，尽心尽责地搞好工程监理。
监理工作必须以合同、规范、图纸为准绳，发挥技术优势，严格把关，不得马虎，甚至放任违规施工和质量隐患，发现重大问题应马上报告处理。
做到按章监理，深入现场，对重要的活动作业，在业主的配合下，做到全过程旁站监督。
及时审签承包商提交的各种申报单，及时记录和收集工程资料，力求以数据说话，文字往来，互审互签，保证监理资料的完整真实。
积极服从监理工作安排，主动接受上级业主主管部门的监督指导。
程序框图
业主
业主
总监理工程师
总监理工程师
监理工程师报批、报审、请示、报告
监理工程师
批复、批示、指导、督促
施工承包单位审查、抽验、指示、指令、签证
施工承包单位
付款（签证手续齐全，具备付款条件）
（二）、合同措施
施工承包合同文件和监理合同是联结建设、监理单位、施工单位三位一体关系的驱纽，相互间包涵着共同的工程目标,作为我们监理方应首先凭合同精神开展工作，运用合同的约束条件，并在建设单位的配合支持下，加强监承双方的合作执行能力，做到主动监理，严格把关，热情服务，使所有的施工总是都能及时得到协商解决，同时，监理有权按施工承包合同规定的奖罚措施督促施工单位履行职责。若施工人员无正当理由拒不执行监理工作指令，无视问题的严重后果，我们将会同建设单位约见施工人员或具体施工队伍，以保证整个工程目标能圆满实现。
（三）、技术措施
审批施工组织设计和具体施工方案，并督促执行，对实施效果作出评价。
对所有试样取样必须经监理签证。
对桩基工程实行桩位全数复核制度和水泥进场验收制度。
土建结构阶段将实施如下九项制度。
图纸会审、技术交底制度；（2）现场工地会议制度；
（3）核验申报制度；（4）材料审检制度；（5）砼浇灌令制度；
（6）隐蔽工程验收制度；（7）监理报告制度